工商舖市場觀望氣氛濃厚,有投資者趁淡市尋寶。由「舖王」鄧成波家族成員持有的長沙灣旭逸雅捷酒店.荔枝角,早前以2.2 億元售出,以酒店總樓面約3.87萬方呎計,呎價5685元。資料顯示,買家為晶苑集團羅樂風兒子羅正達。
上述酒店位於長沙灣永康街42A號,前為一幢21 層高商廈,鄧氏家族2012 年以2.18億元買入,及後改裝為酒店,提供約119個酒店房間,並於2022年開業。鄧氏家族去年中起放售物業,當時市值約4.1 億元,以是次成交價計,較去年市值低1.9億元或46%,每間客房作價約183萬元。
近日接連沽售非核心物業的億京,再度沽出兩項工商物業。其中位於天水圍天秀路8 號天一商城1 樓1018 及1019 號舖,面積約4009方呎,本月初以4550萬元連租約易手,呎價1.13萬元。登記買家為薈美國際有限公司,公司董事包括李祿彬及李祿文,二人均為香港李萬山藥廠董事。商舖現由連鎖快餐店麥當勞租用,月租22.5萬元,租金回報約5.9 厘。另億京亦售出觀塘電訊一代廣場樓上舖,位於15 樓A 、B 及C1 室,面積約4567方呎,成交價3653.6萬元,呎價約8000元,登記買家為香港基督教會。
千望基座標售 市值1.2億
另外,第一太平戴維斯獲遠洋(3377)委任獨家代理、出售旺角煙廠街31 號千望商業基座,總面積約6664 方呎,市值約1.2 億元,每方呎約1.8 萬元。物業將以現狀部分交吉及部分連租約出售,招標截止日期為下月27日。
據悉,「視帝」陳豪和「金牌監製」戚其義有份投資的甜品店「甜姨姨」,租用其中一個1000 方呎的商舖,月租約13 萬元,呎租約130元。
尖沙嘴加連威老道瑞生尖沙嘴酒店地庫至2 樓巨舖正招租,面積約12,903 方呎,意向月租約120萬元,呎租約93元。資料顯示,商舖曾由大型運動品牌NIKE承租,月租高達230萬元,即現叫價較高峰期回落近半。
コメント