晶苑羅樂風家族 2.2億購長沙灣酒店 [明報] 2024-05-23

工商舖市場觀望氣氛濃厚，有投資者趁淡市尋寶。由「舖王」鄧成波家族成員持有的長沙灣旭逸雅捷酒店．荔枝角，早前以2.2 億元售出，以酒店總樓面約3.87萬方呎計，呎價5685元。資料顯示，買家為晶苑集團羅樂風兒子羅正達。

上述酒店位於長沙灣永康街42A號，前為一幢21 層高商廈，鄧氏家族2012 年以2.18億元買入，及後改裝為酒店，提供約119個酒店房間，並於2022年開業。鄧氏家族去年中起放售物業，當時市值約4.1 億元，以是次成交價計，較去年市值低1.9億元或46%，每間客房作價約183萬元。

近日接連沽售非核心物業的億京，再度沽出兩項工商物業。其中位於天水圍天秀路8 號天一商城1 樓1018 及1019 號舖，面積約4009方呎，本月初以4550萬元連租約易手，呎價1.13萬元。登記買家為薈美國際有限公司，公司董事包括李祿彬及李祿文，二人均為香港李萬山藥廠董事。商舖現由連鎖快餐店麥當勞租用，月租22.5萬元，租金回報約5.9 厘。另億京亦售出觀塘電訊一代廣場樓上舖，位於15 樓A 、B 及C1 室，面積約4567方呎，成交價3653.6萬元，呎價約8000元，登記買家為香港基督教會。

千望基座標售 市值1.2億

另外，第一太平戴維斯獲遠洋（3377）委任獨家代理、出售旺角煙廠街31 號千望商業基座，總面積約6664 方呎，市值約1.2 億元，每方呎約1.8 萬元。物業將以現狀部分交吉及部分連租約出售，招標截止日期為下月27日。

據悉，「視帝」陳豪和「金牌監製」戚其義有份投資的甜品店「甜姨姨」，租用其中一個1000 方呎的商舖，月租約13 萬元，呎租約130元。

尖沙嘴加連威老道瑞生尖沙嘴酒店地庫至2 樓巨舖正招租，面積約12,903 方呎，意向月租約120萬元，呎租約93元。資料顯示，商舖曾由大型運動品牌NIKE承租，月租高達230萬元，即現叫價較高峰期回落近半。