中原(工商舖)指出,今年8月全港共錄得約278宗舖位租務成交,較7月的314宗,跌約11.5%;惟由於同月錄得多宗大額時裝店租務成交,帶動整體租務成交金額上揚,8月錄得約3271萬元,按月漲約6.7%。
中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵相信,8月踏入暑假尾聲,不少商戶已完成落戶計劃,核心區大部分優質舖位亦已被消化,故租務交投有所放緩。
空置率方面,該行統計全港七大核心消費區,只有尖沙咀空置率向下,最新錄得7.85%,按月跌0.05個百分點,較去年8月低1.99個百分點,空置率連續8個月向下。何潔釵分析,8月有多家海外知名服裝品牌以及罕見的內地品牌,積極在本港落戶或重返本港市場,反映舖租已下調至吸引水平,帶動知名品牌重回核心區,亦有助新興品牌進軍香港市場作試金石,料核心區舖位空置率可進一步改善,9月租務氣氛會逐步好轉。
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