星資財團14億購屯門滙賢一號 活化工廈銀主盤涉逾24萬呎 [星島日報] 2024-07-18

屯門新合里滙賢一號活化工廈一籃子物業，涉及樓面逾24萬方呎，物業屬銀主盤，最新以約14億易手，平均呎價5779元，買家為新加坡財團。

上述易手物業包括屯門新合里1號（滙賢一號．雋朗）全幢，以及屯門新合里3號（滙賢一號．雋峰）的其中193個單位，涉及樓面合共約242260方呎，原由佳源國際控股持有，早前淪為銀主盤，並由接管人委託測量師行出售，意向價逾15億，市場消息透露，該一籃子活化工廈剛以約14億易手，平均呎價5779元，買家為新加坡財團。

平均呎價5779元

滙賢一號2幢大廈由工廈活化而成商業用途，並於2020年落成，發展商為鄧成波家族旗下陞域集團及佳源國際控股。2018年5月，佳源國際控股以26.2億向陞域集團購入3個香港項目70.1%權益，包括滙賢一號。其中，樓高10層滙賢一號．雋朗，包括地下至3樓商舖，以及6至10樓6層寫字樓，及經由車用升降機直達的5樓全層停車場，總建築面積達79504方呎。該廈單位面積較大，由約3616至12239方呎不等，部分層數配備專用平台。

曾由佳源國際持有

新合里3號的滙賢一號．雋峰，樓高28層，包括25層寫字樓及地下車場，合共設320個單位，部分於過往賣散，今番易手包括193個單位，面積約478至3098方呎，交吉及連約，總樓面162756方呎，所有單位設獨立洗手間及冷氣，部分望河景及園景。

葵涌貨櫃碼頭路88號永得利廣場2座18樓全層放售，全層建築面積約22432方呎，市場消息指，意向價約1.01億，平均每呎逾4500元。

第一太平戴維斯副董事總經理及九龍銷售部主管蕭兆新表示，永得利廣場為2座工貿大廈連車場，建於1998年，擁有玻璃外牆，車場更可容許40呎貨櫃，物業層與層之間高度為3.75米，享開揚景致。

該一籃子活化工廈涉及樓面共約242260方呎，平均呎價5779元。