星漣海特色戶蝕讓972萬7年貶46% [香港經濟日報] 2025-08-04

馬鞍山上月錄逾90宗買賣成交，按月交投持平，惟個持貨期短的單位仍需虧蝕，其中，星漣海連平台特色戶7年帳面蝕近千萬元離場。

市場消息指，剛成交為星漣海2A座低層連平台單位，實用面積1,111平方呎，連平台152平方呎，4房，望園景。單位放盤約6個月，原叫價1,350萬元，現以1,160萬元易手，累減190萬元，呎價10,441元。原業主於2018年9月以約2,132萬買入，持貨7年轉手帳面蝕約972萬元，期內樓價貶值46%。

愛海頌2房 損手174萬離場

另外，中原分行經理劉燦恒指，剛促成深水埗愛海頌2座高層E室成交，實用面積498平方呎，2房間隔，以705萬元易手，呎價14,157元。買家為年輕上車客，見上址有靚裝修，加上造價吸引，隨即加快入市自用。原業主於2020年以879萬元買入單位，持貨5年，現沽貨帳蝕讓174萬元離場，期內樓價貶值近2成。

至於，市場剛促成將軍澳清水灣半島7座高層E室成交，實用面積523平方呎，2房，原業主於2023年以648萬元買入，現以543萬元沽出，呎價10,382元，業主持貨2年轉手帳蝕105萬元，樓價跌幅16%。