星洲證券商落戶香港100萬租彌敦道3層 [香港經濟日報] 2024-12-20

核心區近一年不時錄得金融機構租舖個案，新加坡互聯網劵商，以月租約100萬元，承租尖沙咀彌敦道一個約8,500平方呎的3層巨舖，以作其本港首間體驗式旗艦店之用，預計於2025年年中開幕。

美聯旺舖營業董事顏昆山表示，是次證券商承租店舖位於九龍尖沙咀彌敦道26號地庫至1樓單號舖，建築面積約8,500平方呎，每月租金約100萬元，呎租約117.6元。該舖交吉一段時間後業主將其進行翻新，新近由長橋證券以月租近百萬元承租，擬在港開設全新旗艦店「Longbridge Space」，為香港首家券商生活方式社區空間，突破傳統金融機構的冷硬形象。

長橋證券吸客 設咖啡室畫廊

翻查資料，長橋證券於2019年3月於新加坡成立，並於美國、新加坡、香港、新西蘭等地持有22張金融合規牌照或資格；其於2021年起進軍本港市場。

集團發言人指，該旗艦店的地下樓層料用以咖啡室及畫廊，並提供部分集團自家設計的周邊產品，包括文具、咖啡壺等，方便會員到場以積分兌換產品；1樓將用作多用途活動空間，屆時將會舉行分享會及一系列互動工作坊，加強與社區之間的互動。至於地庫初步計劃打造成類似高級會所的活動空間，方便進行高端商務會議。

發言人強調，旗艦店主要用以將投資融入生活，屬於創新生活社區空間；故僅會擺放部分投資相關的宣傳品，讓有興趣的顧客向註場職員查詢。

資料顯示，相鄰的雙號複式舖，建築面積約7,700平方呎，早前由杭州一家時裝品牌店以每月逾80萬港元承租。

自從通關後，不少核心區舖位，獲金融機構租用作分店，最明顯為富途證券，今年租用銅鑼灣羅素街59號地下，面積約700平方呎，月租料約65萬元，較早前已開業。此外，該集團今年中亦以約100萬元，租用旺角亞皆老街67至69號地舖，面積約2,000平方呎，租金較2015年高峰期仍低約55%。

林子峰990萬沽長沙灣地舖

至於舖位買賣方面，消息指，資深投資者林子峰以約990萬元，沽出長沙灣ONE NEW YORK地下2號舖，面積約864平方呎，呎價約1.1萬元。林子峰於2019年3月以約1.15億元購入該屋苑基座兩層商場，而近一年分拆出售舖位。