星星陳文輝望續低息帶動樓市反彈 [香港經濟日報] 2025-06-03

近期拆息顯著回落，星星地產主席陳文輝（Joe）認為，市場利好消息不多，而息口回落成為唯一支撑樓市反彈因素。

近一個月銀行拆息大幅回落，Joe指出，自從中美爆發貿易戰後，市場不明朗因素再增加，「本地樓市未見反彈，主因經濟頗差，不論外資、中資等，缺乏資金流入香港，令投資氣氛欠佳。」

他分析，息口是樓市反彈最大動力，「近兩年息口高企令投資成本急升，如今回落，投資者可能做銀行定存興趣降低，重投物業市場，故息口若維持低水平，可成樓市最大反彈動力。」

商業投資市場未見起色

商用物業投資上，Joe過往投資工業、商廈市場等，他坦言目前寫字樓市場未有起色，仍非常困難。有見及此，他透露將有投資範疇，即將會公布。