星凱•堤岸半月35宗租務1房租1.65萬 [香港經濟日報] 2023-08-15

暑假傳統租賃旺季，新入伙盤火炭星凱•堤岸本月暫錄35宗租務成交，其中1房以1.65萬元租出；另荃灣本月暫錄100宗租務成交，海之戀2房2萬元租出。

中原地產副分區營業經理周家傑表示，星凱•堤岸1座中層F室，實用面積331平方呎，1房連開放式廚房間隔，議價後以16,500元租出，實用呎租49.8元。新租客為一對本地夫婦，本居於外區，據了解，業主於2021年以701萬元購入，租金回報約2.8厘。

海之戀減1千租出

另外，荃灣本月至今約100宗租務，對比上月同期相若。美聯物業高級分區營業經理梁仲維指，海之戀·愛炫美5C座低層B室，實用面積524平方呎，2房，原叫價2.1萬元，現以2萬元租出，呎租38元。業主於2017年9月以779萬元購入，租金回報率約3.1厘。屋苑今個月暫9宗租務成交，實用呎租40元。

其次，利嘉閣地產高級聯席董事莊雅琁稱，啟德維港1號2B座中層H室，實用面積346平方呎1房，望海景，以15,700元承租，呎租約45元。業主於今年3月以約871.2萬元購入，租金回報率約2.2厘。屋苑現時約8個放盤，最低入場費17,500元。

另外，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場4座中層E室，實用面積392平方呎，2房，減800元獲區內客以9,000元承租，呎租23元。租客並預繳1年租金合共涉資10.8萬元。若以同類型單位銀行估價521萬作計算，回報率約2.1厘。