top of page

星光行一籃子物業放售 意向價1.45億 [香港經濟日報] 2022-12-15

環球經濟表現疲弱,促使個別用家及投資者轉投向較穩健的投資產品,其中嚴重低水的寫字樓物業成為關注對象,有業主決定放售位處尖沙區核心臨海地段的星光行一籃子單位,意向總金額約1.45億元。


首推4單位 意向呎價1.25萬起


中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事李婉琪表示,獲獨家代理推售的一籃子物業位於尖沙咀梳士巴利道3號星光行12樓,包括07至16A室,而今次率先推出的單位為07至08室、09室、16室及16A室,面積由878平方呎至1,756平方呎,意向呎價由12,500元起。整個項目涉及總樓面面積約9,624平方呎,意向價共約1.45億元。因應某些新買家的財務需要,業主會考慮提供8年7成借款優惠,利息以大P計算,讓新買家在資金周轉上倍添靈活。


交吉或連租約放售


今次首批放售中的4個單位,3個單位已交吉,當中09室,面積約878平方呎,質素上乘,推出不久已被預留;而另2個交吉單位面積分別為878平方呎及1,298平方呎,每平方呎叫價為12,800元及12,500元,涉資分別為1,123.8萬及1,622.5萬元;而07至08室則連租約形式出售,現以每月租金約5.26萬元承租,租期至2023年6月,叫價為2,897.4萬元。


李氏續稱,該批放售中單位不單坐擁維港海景,間隔四正實用,實用率高,更內置獨立冷氣,適合各行各業,而星光行與港鐵尖沙咀站相距不遠,比鄰的天星碼頭巴士總站亦提供多條巴士及專綫小巴往來港九,交通便利。星光行為區內指標商廈之一,地契屬999年期,向來備受追捧;雖然交投氣氛受疫情及經濟環境影響,跟隨大市受壓,但隨着疫情陰霾漸散,成交有所回升。


據中原(工商舖)資料顯示,星光行第4季暫錄2宗買賣成交個案,打破去年同期零成交的悶局,亦反映當資金重拾入市信心時,指標甲廈勢必因地利優越而被看高一綫。而放售物業以部分連租約及部分交吉形式出售,面積組合選擇多,新買家可有更多彈性按需要而作出安排,加上位處中高層,屬正海景位,市場上絕罕有放售,料會對投資者甚具投資吸引力,料獲準買家踴躍洽購。


2 views0 comments

Recent Posts

See All

美港貨倉標售料市值20億 [香港經濟日報] 2024-05-29

荃灣區發展成熟,區內工廈重建項目有一定價值,其中荒廢逾40年的美港貨倉,近期由清盤人負責進行招標,可建樓面達80萬平方呎,預計市值逾20億元。 地盤逾7萬呎 料可建80萬呎樓面 美港貨倉位於荃灣青山公路,項目現有2幢貨倉,其中美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬平方呎,而比鄰的美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.5萬平方呎,兩項目總樓面約19.6萬平方呎。 據悉,項目曾為貨倉用途,現已交吉多年,數名老

第一集團柴灣角3項目建商貿王國 [香港經濟日報] 2024-05-29

近年轉型成為商貿區的荃灣柴灣角一帶,區內7個重建項目陸續展開及落成,合共涉及逾290萬平方呎工商業樓面,其中第一集團在區內擁有3個項目,合計佔近44萬平方呎樓面。 荃灣區內過往分為兩個工業區,包括東面的大窩口工業區,以及西面的柴灣角工業區,其中柴灣角佔地117萬平方呎,範圍由東面至大涌道,西面至荃灣西近麗城花園,北面至青山公路近愉景新城,南面至海盛路海旁,包括青山公路(荃灣段)中段及沙咀道前段的工

友邦租啟德AIRSIDE五層呎租約30 [香港經濟日報] 2024-05-29

今年新甲廈租務成交中,以啟德AIRSIDE成焦點,消息指,友邦保險 (01299) 租用啟德AIRSIDE 5層樓面,涉及約18萬平方呎,成今年最大手租務成交。 市場消息指,啟德AIRSIDE錄得大手租務成交,涉及物業31至36樓(項目不設34樓),合共5層,每層面積約3.5萬平方呎,合共約18萬平方呎,以每平方呎約30元租出。以租用面積計算,為今年暫時最大手甲廈租務個案。 消息指,新租客為友邦保

コメント


bottom of page