明年新供應350萬呎 料商廈全年租金跌4% [星島日報] 2024-08-05

力香港商業物業服務行政董事林子明表示，明年商廈新供應為350萬呎，以商廈市場總存量8200萬方呎計算，比例為4%。他指出由於市場仍然薄弱，新供應帶來壓力，料明年全年租金跌4%。過往旺市時，市場以大面積需求主導，業主將細單位合併成大單位，現時情況相反，業主樂於將大樓面拆細出租。

中環西九租戶最忠誠

他續說，高力今年4至5月的《香港寫字樓租戶調查2024》，訪問了385名租客，27%公司希望於今年縮細辦公室面積，較去年21%為高，顯示商戶對未來一年營商環境信心下滑，有意減低成本。

就行業方面，調查報告顯示，航運物流業（47%）最有可能減少辦公室規模，其次零售及科技，大部分受訪者在選擇辦公室規模時首要考慮成本。保險行業（50％）較傾向擴大辦公室規模，其次法律服務（33%）和銀行及金融行業（27％）。他解釋，保險業疫情期間大幅減少樓面，近年不斷擴展規模，其中尖沙咀最受歡迎。目前中環、九龍東和九龍西租戶對地區最忠誠，高達85%受訪者表示選擇留在此區域。