明年推2市區豪宅主攻金融優才 [香港經濟日報] 2025-11-04

銀行重啟減息周期後，樓市前景變得更加明朗。長實集團營業部首席經理郭子威表示，2026年長實會重拾推盤步伐，多個項目部署推售，涉及逾2,500個單位。

郭子威指出，集團現存餘貨單位不多，不用急於蝕本賣樓，故2025年首10個月僅售出約200多個單位，主要以黃竹坑站Blue Coast II及半山21 BORRETT ROAD大單位為主，整體平均每伙成交金額超過1,000萬元，銷售成績其實算是不俗。

啟德發展成形 樓價看高一綫

至於2026年售樓部署方面，由於多個利好因素湧現，今年會重拾推盤步伐，主攻市區優質項目為主，包括超豪宅21 BORRETT ROAD 2期提供66個大單位，其次是啟德花語海一共提供1,005個單位，2個項目的目標客源以金融優才為主，因為這類客源購買力相對較強。

他認為，啟德區開拓至今歷時約10年，區內發展逐步成形，而啟德體育園落成後，該區發展更加成熟，未來前景睇高一綫。「近幾年啟德區樓價升幅未盡人意，主要因為新盤供應過度集中。但隨着整區發展日益成熟，啟德智慧綠色集體運輸系統將展開招標，未來樓價升幅看高一綫。」