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明年投資市場 工廈可看高一綫 [香港經濟日報] 2022-12-20

受加息影響,今年大額投資市場表現淡靜,業界料明年投資市場上,以工廈可看高一綫。


工廈價格將升5至10%


仲量聯行香港資本市場主管陳國章指,加息步伐較預期進取影響商用物業市場的投資意慾。今年下半年,5,000萬元或以上的商用物業投資總額急跌75.4%至115億港元。優質貨倉繼續跑贏投資市場,價格上升6.2%,為今年唯一商用物業錄得資本價格升幅。展望明年,他相信工廈物業將繼續跑贏大市,價格將上升5至10%。


戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄分析,2023年整體投資氣氛仍然需要視乎加息步伐、經濟表現以及香港與內地通關進展。投資者在現時加息大環境下普遍對回報率要求更高,然而大部分業主持貨能力強未必輕易減價,相信部分成交需要更長時間議價使買賣雙方達成協議。他預期2023年總成交金額有望從今年低位回升,達700億元水平。



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