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明嘉福家族放售翡翠中心 市值3.8億 [明報] 2024-01-15

市場續有老牌家族放售物業,其中明嘉福家族成員持有的中環威靈頓街98 號翡翠中心一籃子商業物業,最新推出市場以公開邀約形式放售,截收日期為3月28日,物業市值約3.8億元。


第一太平戴維斯(香港)指出,有關物業包括翡翠中心地下A舖、 1至4樓、5 樓A 室、 6 樓、 9 樓A 室、11 至14 樓及21樓,總建築面積約23,957方呎,呎價約1.6萬元。翡翠中心地下至3樓為商舖, 4 樓以上為寫字樓,是次出售之單位建築面積由約918 至2920 方呎不等,第一太平戴維斯董事總經理及投資部主管袁志光表示,參考近年同類物業成交,由資本策略(0497)發展的威靈頓街92號銀座式商廈,最高5層去年以約2.9 億元出售,呎價約2.5 萬元。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷稱,是次出售之物業,佔全幢大廈總業權超過50% ,物業亦可分拆出售,現時出租率達100%。


羅守輝等3308萬沽屯門商廈

此外,資料顯示,資深投資者羅守輝或相關人士持有的屯門富益商業大廈6 、7 、12 樓全層連天台,總面積約14,472方呎,以3308萬元售出,呎價約2286元,大幅低於去年底放售時意向呎價約4500元近半,而羅守輝等2018年共以6875 萬元購入上述一籃子物業連9 個車位,雖然今次售出物業不包括車位,惟即使以每車位價約100 萬元計,羅守輝等人仍要蝕讓離場。


另美聯工商舖資料研究部稱,去年12月份商廈買賣註冊宗數錄61宗,按月反彈約19.6%,而成交金額共錄57.6億元,按月上升約5.8 倍,分散業權甲廈租售價分別按月上升約0.5%及下跌約0.7%,乙廈租售價分別按月下跌約1.9%及上升約0.6%。

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