旺角M1酒店全幢93房100萬租出共居品牌「零距」 改裝學生宿舍 [香港經濟日報] 2026-01-26

學生宿舍續吸引營運商擴充，萬通集團旗下位於油麻地「旺角M1酒店」全幢，獲共居品牌「零距」以約100萬租用，涉93間房，料把物業改裝學生宿舍。

消息指，油麻地砵蘭街28號M1酒店錄得全幢租務，該廈為現為1座27層高的3星酒店，提供93間客房，總面積約24,729平方呎。該物業一直作傳統酒店用途接待旅客，每晚房價約800至1,000元，近期出租率頗高。

據了解，近期業主決定把物業改由單一營運商承租，提供穩定收入，新租客為共居品牌「零距」（LINKo），該品牌成立於2018年，專門為年輕人提供可負擔住宿選擇，強調住宿體驗和年輕人的生活品質，而設施齊全包括WiFi、共用廚房、傢俬等。

位置鄰近多間大學

該營運商目前於佐敦、太子、旺角和大圍等有據點，選址主要為市區，鄰近港鐵站。是次品牌以近100萬元，租用該酒店，平均每房月租約1萬元。消息稱，該營運商有見近見學生宿舍供不應求，故決定把該酒店加以改裝，日後招攬學生。事實上，物業位處油麻地，前往理工大學、城市大學亦甚方便。

業主轉賣為租 日前沽北角酒店

酒店由萬通集團持有，去年把物業於市場放售，叫價2.3億元，如今業主決定轉賣為租。該集團去年尾同時放售北角春秧街112號M1 Hotel，物業樓高27層，面積約30,244平方呎，合共提供92間客房，直至最近以1.83億元沽出，呎價約6,054元，平均每房價值約199萬元。據了解，業主正尋求與經驗豐富的學生宿舍營運商、長租公寓品牌、酒店經營者或各專上院校機構合作，料在新業主的配合之下，項目預計可以趕及在下一個新學期以全新面貌開放予學生預租及入住。

學生宿位短缺下，去年市場錄得多幢全幢酒店及住宅成交，新買家或租客，均有意營運學生宿舍。如較早前，招商局商業房託基金 （01503） 以逾2億元收購尖沙咀柯士甸路酒店，每間客房作價約710萬元，將改裝學生宿舍。