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旺角道巨鋪1.5億獲洽 鄧成波家族持有 [星島日報] 2023-05-31

位處旺角民生地段的旺角道一個超市巨鋪,獲準買家洽購至尾聲,涉資約1.5億,該物業由鄧成波家族持有。


料連約回報3.6厘


上址為旺角道93至99號華懋王子大廈地下4及5號鋪,建築面積約3076方呎,由惠康超市承租多年,屬鐵約租客,目前月租約45萬,租約至2025年5月。


市場消息指,物業剛以1.5億易手,平均呎價4.88萬,買家為內地投資者廬海深,由中原促成交易。不過,中原(工商舖)董事總經理潘志明接受本報查詢時回應,該鋪目前正由數名準買家洽商中,尚未沽售。


內地買家呼聲高


盛滙商舖基金創辦人李根興指出,該鋪門闊約48呎9吋,深約60呎,若以1.5億易手,回報約3.6厘,買家以內地客呼聲高。


他又說,該鋪位對出為行人過路燈位,接近洗衣街大型商業地盤,鋪位門面闊,租客亦穩定。


鄧成波家族於2015年8月,向宏安以1.58億購入該鋪位,以買公司形式承接,宏安則於2007年以5800萬買入物業。


鄧成波家族近期繼續放售物業,包括荃灣海濱廣場全幢,意向價12億,該家族在2015年以約8.2億收購,總面積約24萬方呎,共設171個車位,該項目適宜作藝術品交易展覽館、主題商場及訓練場地。

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