旺角通菜街餐廳舖 9千萬蝕沽 [香港經濟日報] 2024-06-04

核心區舖位錄蝕讓，旺角通菜街餐廳舖位以9,000萬沽，原業主持貨14年，仍要蝕1,500萬元離場。

旺角通菜街143號地下及145號地下與1樓部分易手，舖位地下面積約2,200平方呎，1樓單位約800平方呎，合共以約9,000萬元成交。呎價約3萬元。舖位現由康年餐廳以每月約24萬元租用，回報率約3.2厘。據悉，該餐廳已租用多年，而地段人流亦多，屬核心區頗理想的舖位。

翻查資料，原業主為資深舖位投資者，於2010年以1.05億元購入舖位。持貨14年沽出物業，仍要蝕1,500萬元離場，蝕幅約14%。同區砵蘭街「建材段」於數月前亦曾錄舖位蝕讓，涉及砵蘭街292至294號地舖，面積約2,000平方呎，以6,700萬元易手，平均呎價3.35萬，物業於14年間跌價39%。

持貨14年 帳面蝕1500萬離場

舖位租務上，消息指，銅鑼灣駱克道518號地下舖位，面積約1,005平方呎，以每月約17萬元租出，呎租約169元。舖位位於崇光百貨入口旁，前租客為皇玥餅店。

另商廈租務方面，消息指，長沙灣南商金融創新中心中層B12室，面積約約757平方呎，以每呎約31元租出。