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旺角通菜街舖 呎價高見12.4萬 [香港經濟日報] 2023-01-10

消息指,旺角通菜街39號地下A1、B舖,面積約361平方呎,以約4,500萬元成交,呎價高見12.4萬元,舖位以交吉交易。


據悉,原業主於2005年以2,630萬購入舖位,惟早前舖位淪為銀主盤,如今以4,500萬元易手,舖位18年升值逾7成。


將於明日(11日)進行強拍的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓,遭兩名小業主上訴,主因是樓宇不至於破舊,而且可以出租,惟上訴最終被法庭駁回。


上述項目由恒地 (00012) 收購,並於去年獲土地審裁處批出強拍令,底價3億元。根據最新文件顯示,兩名小業主認為樓宇依然可以出租,而其結構的狀態亦未有充分理由需要重建,同時,他們已經準備花錢為樓宇的共用地方執修缺陷。此外,他們認為,處方在評估樓宇的樓齡及狀況時,未有考慮所有因素。考慮到該等因素,他們就該強拍申請提出上訴。


不過,處方認為,小業主的上訴並沒有商榷的餘地,而且強拍即將舉行,若延遲強拍,會令小業主在目前不穩的市況下蒙受更大的風險,對小業主不利,加上在法律利益角度考慮,處方沒有原因接納小業主的上訴,因此確定駁回小業主的上訴。


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