旺角超市結業 連鎖快餐店17萬承租 [香港經濟日報] 2025-08-25

近月雖然有多間超市相繼結業引關注，不過「一雞死，一雞鳴」，大眾化餐廳有剛性需求支持，連鎖快餐店大快活繼續逆市擴充，新近以月租17萬元，進駐連鎖超市舊舖。

市場消息，旺角太子道西181至183號美輪大廈地下，面積約5,260平方呎，最近以約17萬元獲本地連鎖快餐店大快活承租，呎租約32元。

大快活連環租舖 進駐旺角油麻地

資料顯示，上址自2013年2月，一直由華潤集團租用，並用作旗下連鎖超市U購門店。期間，租金由2017年高位、每月約29.6萬元，大幅減至退租前、2024年的14.5萬元。是次租出，新租金較舊租升約17%，惟仍較高位跌逾4成。

近年主打價錢大眾化的民生食肆深受市民歡迎，已紮根香港逾半世紀的大快活，亦把握機遇拓展業務。除上述舖位外，品牌近月以逾25萬元，租用油麻地新寶廣場1樓一個逾6300呎舖位，呎租約40元。另在本月初，其上水匯新店亦已開幕，未計兩間新租舖位，品牌現有148間分店。

Mono Mono 牛頭角開分店

而上述太子道西地舖前租客U購，近年大規模縮舖，分店數量由2023年初的94間分店，減至逾86%至目前僅得13間。除該舖位外，位於牛頭角上邨商場的舊舖，今年6月初亦獲AEON旗下日式生活百貨專門店Mono Mono承租。

AEON早前宣布，自今年6月2日起，租用牛頭角上邨商場5號舖，面積約6,544平方呎，作Mono Mono分店，固定租期為6年，年期內基本租金總額約1,040萬元，即月租約14.4萬元，呎租約22元。

品牌最新更在百佳旗下位於青衣城2期的Fusion超市離場翌日，火速進駐該舖位，料新分店將在10月開幕，可見本地仍有不少實力品牌，憑藉靈活應對市場需求變化，持續擴充業務。