旺角富榮3房減價27萬623萬易手 [香港經濟日報] 2025-03-20

白居二客帶動居屋交投，旺角富榮花園3月錄5宗成交，一個3房以623萬元（未補地價）沽出。

世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，富榮花園2座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，內園，今年1月放盤，叫價650萬元（未補地價），現以623萬元易手，減價27萬元，實用面積呎價10,524元。

原業主於1998年4月以221.3萬元（未補地價）購入上址，持貨27年帳面獲利401.7萬元離場，單位期內升值1.8倍。

富榮花園3月5宗成交（全為未補地價），包括1間3房和4房2房，2房售價介乎390萬至530萬元。

康山花園3房560萬 呎價9459

另方面，利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱，鰂魚涌康山花園6座高層C室，實用面積592平方呎，採3房間隔，外望開揚城市景觀。原以650萬元（未補地價）放售，經誠意洽商後，累減至560萬元（未補地價）成交，呎價9,459元。

新買家為外區客，原業主在1987年以41.84萬元（未補地價）買入，持貨至今易手帳面獲利約518.1萬元或12倍。

青衣青泰苑3房 14年升值73%

至於自由市場，中原地產副分區營業經理曾偉旗表示，青衣青泰苑F座低層9室，實用面積645平方呎，3房間隔，自由市場叫價600萬元，減價34萬元以566萬元易手，呎價8,775元。原業主於2011年以328萬元（已補地價）購入，持貨14年帳面獲利238萬元或升值73%。