旺角先達2樓舖1個月升值55% [香港經濟日報] 2024-11-21

土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場2樓S62號舖，面積約90平方呎，投資者9月中以31萬元購入，10月中即以摸貨形式（確認人身份轉售）出售，成交價48萬元，持貨約1個月帳面獲利17萬元，期內舖位炒貴55%。

資料顯示，先達廣場位於旺角亞皆老街83號先施大廈地下至2樓，佔地約3.9萬平方呎，曾經是一個專門售賣手提電話和數碼產品的商場。多年前因為iphone炒賣而令舖位價格急升，一度成為全港最成功的「劏場」例子，惟近年iphone炒風不再，商場人流急跌，舖位投資價格急跌，以上述舖位為例，雖然短短1個月炒貴55%，但舖位早在1994年拆售時造價達167萬元，反映現時造價比30年前仍下跌71%。