日本大國藥妝攻港20萬租尖沙咀舖 [香港經濟日報] 2025-07-17

藥粧為近兩年最為積極擴充行業之一，尖沙咀金馬倫道地下舖位，獲日本大國藥妝店以約20萬租用，作香港首店，下月將開幕，新租金跌約17%。

尖沙咀金馬倫道22至24號東麗中心地下舖位，面積約2,500平方呎，早前以約20.8萬元租出。新租客為日本大國藥妝店，而該品牌近日加快裝修，門口已掛上品牌名字，店外亦貼上「香港初上陸，8月上旬隆重開幕」，料屆時可吸引本地及旅客前往購物。

據大國藥妝日本官網資料，該企業1957年創立，因商品價格實惠，而深受當地人及遊客喜愛，在全日本共設200間分店。而品牌近年亦將其電商業務拓展至香港、台灣等市場，提供購滿8,888日圓（約485港元）免國際運費等優惠吸國際客。

本地藥房棄租 新租金跌17%

翻查資料，該舖前租為本地藥房，於2023年中以25萬元租用舖位開業，惟租約未完成便於去年尾遷出，業主重新招租，結果數月前獲大國藥妝店以約20.8萬元租用，租金跌約17%。

訪港旅客消費模式轉變，以藥房及藥粧產品銷量較佳，吸引相關商戶擴充。以尖沙咀區為例，最大樓面成交為尖沙咀北京道及亞士厘道交界的裕華國際大廈複式舖位，已交吉逾1年，涉及物業地下至3樓共4層，合共約2.7萬平方呎，早前獲日本知名美粧專門店@cosme租用，月租逾百萬元，將於尖沙咀設立海外首間大型旗艦店。至於銅鑼灣區方面，最近羅素街22至24號全幢，面積逾8,000平方呎，以約150萬元租出，新租客為本地藥房。