日式家品店接連攻港紓緩港島區舖空置率 [香港經濟日報] 2025-07-29

本港零售市場近期掀起一股家品店熱潮，日本「過江龍」家品店接連搶舖，港島區傳統核心購物區及民生區舖位在過去幾個月內都錄得多宗租務成交，進一步消化港島區舖位空置率。

中原（工商舖）高級區域營業董事莊朗文表示，日本家品雜貨店3COINS，首度於海外開設門市便選址銅鑼灣希慎廣場B2層，租用B209B及B210至B212號相連舖位，面積約2,600平方呎，開業首日盛況空前，品牌負責人更表示有意年內在九龍或新界再開分店。

內地品牌 月租55萬進駐銅鑼灣

其次，由永旺（AEON）代理經營的日本家品雜貨店DAISO，及同集團旗下的AEON自家品牌Living PLAZA，全港各區均設有分店，遍布核心區及民生區。

其中，DAISO新近亦進一步擴展港島區分店規模，承租北角和富道21至53號地下G09及G10號舖，租用面積合計約3,823平方呎，每月租金共約20萬元，呎租約52元。

除日本品牌之外，莊氏指出，內地品牌名創優品以家品雜貨起家，近年因與不同知名IP推出聯名商品而大受市場歡迎，早前亦於銅鑼灣核心區地段設分店，以約55萬元租用銅鑼灣東角道24至26號地下13至16號舖連一樓，面積約6,223平方呎，平均呎租約88元；該舖鄰近崇光百貨及世界貿易中心，為區內一綫購物黃金地段。

莊氏認為，本港消費市道好淡交錯，一邊廂，連鎖老字號店舖接連結業；另一邊廂，零售家品店逆市擴張，不斷增加分店數量。在消費降級已成市場大趨勢的當下，顧客在消費時更追求性價比，偏好選擇平價商品，相信此類家品零售店將繼續受到消費者追捧，在繼續開設分店消化舖位空置率的同時，亦有望與周邊商戶形成協同效應，帶旺同區租務成交。