日出康城13期壓軸登場命名海瑅灣 [香港經濟日報] 2026-02-13

鐵路盤勢成樓市新焦點，作為壓軸期數的將軍澳日出康城13期，昨命名為海瑅灣（LA MIRABELLE），共提供2,550伙，主打2房及3房，該盤早前已獲批售樓紙，將於農曆年後銷售。

信置 （00083） 、嘉里 （00683） 、嘉華 （00173） 、招商局置地 （00978） 及港鐵 （00066） 合作發展的日出康城第13期，昨宣布命名為海瑅灣。

分2期發展 海景戶佔逾6成

信置執行董事田兆源表示，項目屬日出康城壓軸臨海的一期，涵蓋1房至4房，細分2期發展，其中13A期提供1,284伙，而13B期則涉及1,266伙，主打2房及3房，當中海景單位佔逾6成，預計關鍵日期為2027年6月30日。項目已獲批售樓紙，現正積極準備示範單位及樓書，預計在農曆新年後推售。

今期數名稱中「海」象徵廣闊無垠的海洋和寧靜；「瑅」意指美玉，寓意項目期數為日出康城壓軸臨海鉅鑄，珍稀非凡；「灣」則代表項目環繞於壯麗海景及山景之中。而英文名「LA MIRABELLE」寓意「極致醉人海景」，彰顯項目臨海優勢與高雅尊貴的生活魅力，寓意項目兼備便捷交通網絡與奢華生活享受。

此外，海瑅灣傲踞港鐵康城站，住戶可經有蓋行人通道前往The LOHAS康城商場直達康城站，享商場約48萬平方呎購物及消閒空間，區內亦設約130萬平方呎綠化休憩空間，讓住戶盡享悠然的海濱生活。

田兆源續指，近期樓市交投暢旺，尤其政府人才計劃政策帶動租金上升，同時亦吸引投資者入市，故樓市正面因素眾多，預計未來升勢持續。

翻查資料，日出康城第13期發展權於2020年批出，並由信置牽頭財團擊敗其餘8個對手奪得。該期數規模龐大，住宅總樓面達154.7萬平方呎，單是補地價金額已達55.7億元，每平方呎補地價3,600元，屬日出康城各期中歷來補價最高。

另外，由嘉華等發展的啟德海灣1期，昨日亦連沽3伙，套現逾3,200萬元，售出單位為2C座C及L室，實用面積由430及551平方呎，成交價介乎881.8萬至1,198.8萬元，呎價由20,507至21,757元。售價及呎價最貴為2C座19樓C室，實用面積551平方呎，以1,198.8萬元易手，呎價21,757元。

嘉里發展的元朗朗日峰，昨亦售出1伙，為16樓C室，實用面積276平方呎，成交價448萬元，呎價16,232元。

高爾夫•御苑 10伙今起招標

恒地 （00012） 旗下的粉嶺高爾夫•御苑，將於今日起招標發售10伙，分別位於第1至8座的A及B室，實用面積介乎960至1,314平方呎，涵蓋3房及4房戶型，招標日期由即日起至5月12日，於每日招標。

會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS，今亦招標發售第2座5樓E室，實用面積737平方呎，3房間隔，即日起每日招標，直至3月31日。