日出康城峻瀅3房呎價跌穿9千 [香港經濟日報] 2025-01-07

將軍澳日出康城大型屋苑峻瀅呎價跌穿9,000元關口，直逼天水圍二手呎價水平。

市場消息透露，將軍澳峻瀅3座低層E室，實用面積736平方呎，屬於3房間隔，原本叫價750萬元放盤，多次調整價格後，日前以660萬元易手，呎價8,967元，屬屋苑逾5年低位。

原業主於2012年以約518.6萬元購入，是次易手帳面獲利141.4萬元，期內升值約27%。

淘大高層2房 429萬元沽

另外，香港置業區域董事陳子麟表示，淘大花園H座高層8室，實用面積378平方呎，2房間隔，叫價450萬元，現以428.8萬元沽出，減價21.2萬元，呎價11,344元。售價為同類平盤，與網上銀行估價424萬元相若。惟售價較同座同室高幾層2022年高位賣635萬元回落約32%。

原業主於2007年以163萬元購入，持貨18年帳面獲利265.8萬元或升值1.6倍。

其次，天水圍嘉湖山莊3房造價重回到10年前水平，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居4座中層D室，實用面積544平方呎，3房單位，向西南，叫價468萬元，減價28.2萬元，以439.8萬元沽出，呎價8,085元。原業主於2015年以432萬元入市，持貨約10年帳面獲利7.8萬元，升值約1.8%。

另外，元朗錦綉花園錄今年首宗買賣成交，中原地產副區域營業經理劉喜燕表示，錦綉花園M段6街雙號屋，實用面積950平方呎，3房2廁，去年12月聖誕期間放盤，叫價950萬元，減90萬以860萬元沽出，呎價9,053元。