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日出康城峻瀅3房呎價跌穿9千 [香港經濟日報] 2025-01-07

將軍澳日出康城大型屋苑峻瀅呎價跌穿9,000元關口,直逼天水圍二手呎價水平。


市場消息透露,將軍澳峻瀅3座低層E室,實用面積736平方呎,屬於3房間隔,原本叫價750萬元放盤,多次調整價格後,日前以660萬元易手,呎價8,967元,屬屋苑逾5年低位。


原業主於2012年以約518.6萬元購入,是次易手帳面獲利141.4萬元,期內升值約27%。


淘大高層2房 429萬元沽


另外,香港置業區域董事陳子麟表示,淘大花園H座高層8室,實用面積378平方呎,2房間隔,叫價450萬元,現以428.8萬元沽出,減價21.2萬元,呎價11,344元。售價為同類平盤,與網上銀行估價424萬元相若。惟售價較同座同室高幾層2022年高位賣635萬元回落約32%。


原業主於2007年以163萬元購入,持貨18年帳面獲利265.8萬元或升值1.6倍。


其次,天水圍嘉湖山莊3房造價重回到10年前水平,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊麗湖居4座中層D室,實用面積544平方呎,3房單位,向西南,叫價468萬元,減價28.2萬元,以439.8萬元沽出,呎價8,085元。原業主於2015年以432萬元入市,持貨約10年帳面獲利7.8萬元,升值約1.8%。


另外,元朗錦綉花園錄今年首宗買賣成交,中原地產副區域營業經理劉喜燕表示,錦綉花園M段6街雙號屋,實用面積950平方呎,3房2廁,去年12月聖誕期間放盤,叫價950萬元,減90萬以860萬元沽出,呎價9,053元。

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