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旅客重返+租金大減國際品牌出擊 [香港經濟日報] 2024-05-07

訪港旅客數字上升,對比昔日旅客高峰期的舖租已大幅調整,對國際品牌來說,來港開業成本大降,趁機落戶。


內地勞動節黃金周,一連5天假期,訪港內地客有76.6萬人次,平均每日內地旅客入境人次約15.3萬,較2023年同期高22%,較入境處早前估算有80萬人次,少約4%;若對比起疫情前,即2019年黃金周的4日假期,來港的內地旅客達近100萬人次。


與疫情前比較,訪港旅客數字現回復7至8成,對商戶來說或還未滿足。但要留意一點,同期商舖租金與現時比較,差幅卻非常大。以2019年為例,當時中環皇后大道中37號地下及閣樓,面積合共約4,000平方呎,獲運動服裝FILA以每月約140萬租用。相隔5年後,瑞士運動鞋品牌以60萬租同地段舖位,以位置、面積相若的舖位,月租由140萬降至約60萬元,跌幅逾半。


開業成本降 利新品牌攻港


香港向來為國際品牌喜歡落戶的地區,可是於商舖租務高峰期時,租金每年升幅顯著,而銅鑼灣羅素街更為全球最貴舖租街道,很多有意來港開業的國際品牌,難免被高租金嚇怕。


即使疫後旅客在港消費模式有所轉變,而消費金額亦下降,舖租回復至合理偏低水平,開業成本下降。相信隨着旅客逐步重返,同時疫後舖位租金升幅暫不高,可吸引更多國際品牌首度來港開業,有望令商戶種類多元化,亦為消費者帶來新意。




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