top of page

施永青:住宅市道看俏 商廈未樂觀 [大公報] 2023-03-01

本港樓價較去年低位反彈3%至5%,至於能否繼續上升,中原集團創辦人兼主席施永青表示,這要視乎實體經濟是否配合,如旅遊、餐飲及零售等,對於前景持審慎態度。他指出,香港樓市對於內地投資者吸引力充足,公司七成以上內地客有意來港置業,相信全面通關有助樓市重拾動力。


施永青強調,目前樓市仍面臨多重挑戰,其中之一在於人口流失,令市場需求受到衝擊,大量單位空置更拖累租金水平,造成投資吸引力下滑。他認為,儘管人口流失高峰期已過,但造成的影響仍然存在,市場需密切留意。另外,香港屬外向型經濟,而去全球化趨勢影響資金往來,世界經濟有下行風險,令香港難以發揮作為國際金融中心的優勢,進一步拖累物業價值。


施永青提到,在諸多物業中以寫字樓情況最差,面臨空置率高、租金回落的難題,雖然目前價格較以前便宜,但短期不宜入市。他補充,商舖情況較為良好,以前大門「冷清清」,現在受惠通關,人流大幅增加,市道好轉促進租金及樓價提升,預計隨着零售業好轉,將有不錯表現。談及樓市辣招,施永青指出,強行壓制需求並非正常市場現象,長期依賴「特效藥」並不合適。他續指,在市場供應方面,近年年均新增私人單位僅1萬多個,呼籲進一步增加土地供給。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

下半年樓市值博率高 [香港經濟日報] 2024-07-25

筆者一向認為,大部分人接收資訊時,都只集中看事情的表面,或是聽片面的言詞,然後就會很容易去相信某些假設或論點;例如最近經常聽到人說,港人北上消費及外遊都已經成為習慣,趨勢已很難再扭轉了;而很多生意人,眼見業務不理想,就深信這是問題的答案。 今天,大部分餐飲業經營者仍然在吐苦水,但這些吐苦水的老闆們,又有沒有檢討失敗的原因?有沒有積極尋找方法去改善?例如租金成本方面,有沒有尋求減租或轉換經營地點?人

私樓首5月4091伙動工10年低 [香港經濟日報] 2024-07-25

私樓動工量落後,今年5月只有1個項目動工,首5個月落成量更創10年同期新低。該項目位於上水粉錦公路與青山公路古洞段交界,涉及765伙,由永泰地產 (00369) 牽頭發展,若以動工單位計,5月動工量較4月份的2,178伙減少65%。 累計今年首5個月私宅動工量,累錄4,091伙,較去年同期的5,518伙減少26%,並創自2015年以來的10年同期新低。 私人住宅落成量方面,該月全港共有1個項目落成

新世界粉嶺項目 批建4幢住宅 [香港經濟日報] 2024-07-25

屋宇署5月批出14份建築圖則,包括部分大型住宅及豪宅項目,當中新世界 (00017) 粉嶺烏鴉落陽項目,獲准發展4幢住宅,總樓面達111.8萬平方呎。 前述位於粉嶺烏鴉落陽的大型項目,獲屋宇署批准發展4幢32層高的商住項目,將以「組裝合成」建築法發展,涉及總樓面面積約111.8萬平方呎。新世界近日已與招商局集團旗下的招商局蛇口工業區控股簽訂合作協議,預計將提供逾2,000伙住宅。 會地堅尼地城項目

Comments


bottom of page