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《施政報告》前買家趕入市 [星島日報] 2023-10-25

新一份《施政報告》今日正式揭盅,市場相信政府會有「減辣」措施,加上業主暫時仍然提供一定的議價空間,不少買家紛紛「搶閘」趕入市,無論是大型指標屋苑或單幢「樓仔」,抑或私樓至資助房屋,均連環錄得成交。


以鰂魚涌一個大型指標屋苑為例,其中一個高層面積897方呎單位今年8月中以1650萬放盤,最新減價至1480萬成交,呎價16499元,屬於市價水平,買家為同區換樓客,因「減辣」後樓價會回升,所以加快置業決定。


此外,元朗市中心一幢僅有120個單位的「樓仔」,最新一個高層面積321方呎單位,以343萬沽出,呎價10685元,造價為該廈7年來次低紀錄。


市場預期政府會有「減辣」措施,例如放寬合資格專才來買樓的買家印花稅,以及本港市民購入第二項住宅物業的從價印花稅,對增加樓市交投具正面作用。



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