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施政報告效應10月甲廈成交升 [香港經濟日報] 2024-11-26

有主要代理行數據指,商廈交投有好轉迹象,10月共錄9宗指標甲廈成交,按月增2宗,而今年首10個月錄85宗成交,較2022年及2023年的數字分別增加約37.1%及14.9%。


整體空置達1成 價跌租金增


美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指,10月全港整體指標甲廈空置率約11.5%,以區域劃分,東九龍空置率最高,達到18.6%,其次中環是11.9%,隨後是上環,空置率10.6%。而位處西九龍的尖沙咀,則屬於各區中空置率最低,約6.6%。租、售價方面,全港指標甲廈售價按月下跌約2.8%至13,251元,而租金則按月微升約0.6%至30.6元。


美聯商業董事李鎮龍表示,政府在新一份施政報告中推出多項強化香港財富管理業務政策,及放寬改裝酒店和商廈為學生宿舍的限制,有助鞏固本港作為國際財富管理中心的地位,預料資產管理相關的行業將會成為商廈的主要租戶。觀乎商廈空置率高企,放寬改裝商廈的限制有助紓緩目前商廈市場供過於求的局面。


投資市場方面,特朗普勝出美國大選,料將會再度調升中國內地出口到美國的商品關稅,相信內地政府將繼續推出擴張性貨幣及財政政策,從而使人民幣貶值以應對關稅衝擊。




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