施政報告後首個周末,兩大新盤銷情報捷,兩日共沽約503伙,發展商趁勢加價加推,黃竹坑站Blue Coast II加推76伙,加價約2%;啟德天璽‧天亦加推98伙,加價最多6%。
Blue Coast II首輪沽191伙 套25億
過去周末(19至20日),一手市場共沽約503伙,較上個周末約377伙,按周增約126伙或33%。其中長實 (01113) 及港鐵 (00066) 合作的Blue Coast II,上周六(19日)首輪銷售沽出約191伙,套現約25億元,連同1期Blue Coast吸金約133億元。
Blue Coast II昨隨即加推4號價單,涉及76伙,單位設於第3座,包括62伙2房、14伙3房,實用面積由464至729平方呎,定價由1,058.7萬至2,112.8萬元,呎價由22,817至28,982元,折實價由910.5萬至1,817萬元,折實呎價由19,623至24,925元,市值約10億元,4號價單較3號價單約有2%升幅。
長實執行董事趙國雄表示,將會短期內公布最新銷售詳情,期望樓市穩步發展,最怕走勢過度活躍,屆時政府又再出招。
長實營業部首席經理郭子威認為,樓價已築底回升,Blue Coast II再加推時,單位升幅將多於2%。
長實營業部助理首席經理楊桂玲稱,系內現樓新盤由今日起加價,屯門飛揚1期昨錄承接,2座22樓K室,實用面積468平方呎,另連435平方呎天台,成交價578.3萬元,呎價12,357元。
天璽‧天再推98戶 最多加價6%
新地 (00016) 啟德天璽‧天上周六(19日)第3輪價單銷售215伙,並全數沽清,當中錄得約20組大手客,最大手斥近5,400萬元連購6伙,部分用作收租。項目連同招標累沽約700伙。
新地副董事總經理雷霆稱,項目短短2周套現逾70億元,不斷有新潛在買家加入認購,向隅客一次比一次多,而系內豪宅項目過去一周銷情熾熱,可見第四季樓市復甦步伐加快,相信未來2個月樓盤銷情向好,更會集中推售豪宅項目。
天璽‧天上周六即晚加推6號價單,涉及98伙,較上一張價單輕微加價2%至6%。新地代理總經理胡致遠表示,6號價單包括20伙1房、70伙2房、8伙3房,實用面積由295至672平方呎,定價由712.2萬至2,222.4萬元,呎價由23,742至33,071元,折實價由616.1萬至1,922.3萬元,折實呎價約20,537至28,607元,最快本周六(26日)推售。
6號價單中,售價及呎價最平單位為6座Elite Zone 5樓A5室,實用面積約300平方呎1房,折實價616.1萬元,折實呎價20,537元,項目累錄43宗招標成交,當中25伙來自3座Peak Tower,平均成交價逾5,000萬元。
其中,新加推的3座Elite Zone 10樓A1室,實用面積559平方呎,定價1,485.6萬元,相較於5號價單推出的同座低1層單位,即9樓A1室,定價1,401.8萬元,高出達6%。
另外,信置 (00083) 及中電 (00002) 合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,沽出1座19樓C室,實用面積764平方呎2房,成交價2,466.1萬元,呎價32,279元。同系西南九龍維港滙III於上周末共沽3伙,兩項目於10月沽出27伙,吸金約10億元。
新世界 (00017) 及遠展 (00035) 合作的啟德柏蔚森,上周末連沽7伙,吸金逾半億,售價最高為3座15樓B室,實用面積383平方呎2房,成交價786.6萬元,呎價20,538元。
泛海國際 (00129) 發展的元朗洪水橋滙都I,早前共推50伙精選單位,泛海執行董事關堡林稱,月內已沽約45伙,佔該批單位9成,該盤累沽近360伙,吸金約19億元,而近期雖然市況向好,但繼續維持以優惠價推售。
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