施政報告利好樓市 新盤加價聲此起彼落 [香港商報] 2024-10-18

新一份施政報告公布不少撐樓市措施，發展商看好後市表現即加快推盤步伐，其中會德豐地產、恒地（012）、中國海外（688）及新世界（017）合作的啟德「DOUBLE COAST I」昨上載售樓說明書，涉及361 伙，主打一房及兩房單位，最快下周開價，月內推售。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，施政報告提及，啟德智慧綠色集體運輸項目會提早3年落成，因此集團加快「DOUBLE COAST I」推盤步伐，很大機會下周公布首張價單，部署10月底至11月初開售。黃光耀續指，該集團旗下項目亦有條件加價，但目前仍以成交量為目標，增添市場信心，預料加幅溫和。

旭日屯門新盤部分加價6%

另外，繼長實（1113）新界三盤貨尾加價3%後，旭日國際旗下屯門青山灣段臨海大型項目「黃金海灣·意嵐」最新價單內也將部分開放戶加價6%。

旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘表示，公司以「貨優價實」加推新一批單位，提供開放式至三房單位，折實平均呎價11336 元。李炳餘補充，新價單多為高層及望海景單位，故價錢較以往價單有所微調，如開放式單位上調5%至6%。

「黃金海灣·意嵐」今次加推全新價單共70 伙，折實售價230.1 萬元起，折實平均呎價11336 元。項目至今累沽約368 伙，套現逾12.6 億元。

長實新盤四房戶意向價或上調10%

另外，由長實與港鐵（066）合作發展的黃竹坑站「Blue Coast II」擬推出招標的四房雙套大戶，意向價有機會上調約10%。

長實營業部首席經理郭子威透露，施政報告公布後，項目單日查詢量達200 至300 宗，比平日多約3倍，大多是查詢三房戶的換樓客。郭子威續指，有見及此，集團原本計劃明年推售Blue Coast II 的四房戶，將爭取提前於下一輪以招標形式發售。

此外，新地（016）旗下啟德「天璽天」，昨日以招標形式沽出12 伙，全數為標準單位，成交金額由1869.2萬至8305.2萬元，呎價介乎21888至41672元。