新達廣場炒燶 四個月輸26萬 [信報財經新聞] 2024-07-10

樓市上升乏力，有撤辣後才入市的業主決定「斬纜」，以520萬元沽出大埔新達廣場一個2房戶，持貨約4個月，賬面損手26萬元。

市場消息指出，大埔新達廣場6座頂層戶，實用面積465方呎，原業主於今年3月初撤辣後斥資546萬元購入，呎價約11742元，並即以確認人身份放售，叫價598萬元，但一直未能售出，並於5月初完成交易上會。單位近日終以520萬元沽出，持貨約4個月，賬面虧蝕26萬元，貶值4.8%。

白石角雲匯低層貶24%

中原地產資深區域營業經理賴思沛表示，大埔白石角雲匯3座低層B2室，實用面積603方呎，3房間隔，開價約870萬元，議價後以780萬元沽出，呎價約12935元。原業主於2019年3月以1029.12萬元一手購入上址，持貨逾5年，賬面蝕讓249.12萬元或24.2%。

美聯物業首席高級營業經理嚴啟雄稱，有收租客斥資485萬元承接馬鞍山新港城B座低層2室，實用面積348方呎2房戶，呎價約13937元。原業主於2020年10月以550萬元購入，單位近4年跌價11.8%，賬面虧損65萬元。

另一方面，市場指出，華人置業（00127）大股東兼前主席劉鑾雄（大劉）在2022年底斥4000萬元連兩個車位購入的灣仔壹環頂層特色戶，實用面積1372方呎，以4080萬元連兩個車位售出，呎價約29738元，賬面升值80萬元或2%。