新蒲崗學生宿舍最快首季開幕[香港經濟日報] 2023-11-28

本港住宅租務強勁，宏安地產（01243） 行政總裁鄧灝康表示，看好與住宅租務相關的投資物業包括酒店，而集團即將推出全球最大型的學生宿舍。

鄧灝康指，息口高企下，衝擊商用物業投資市場，因借貸成本大幅上升，買家追求回報要向上，業主亦要降價放售，故整體買賣較為淡靜。他分析，睇好住宅租務相關物業，因高才通及優才通等人士，均會先租單位，令住宅租金穩步向上。

宏安地產今年夥拍安祖高頓基金，以20億元向新世界 （00017） 購入新蒲崗貝爾特酒店，呎價僅約7,000餘元。鄧灝康指，購入項目後再斥約2億元進行翻新，提供720間房，打造成最大型學生宿舍，「接觸過很多內地學生，在租用本港單位作宿舍時，價格上不太合理，又要花時間買傢俬等，故希望打造成一個優質學生宿舍，「外國是相當流行，香港暫時相關項目不多。」他預計明年3至4月開幕，並透露會有一個全新概念，屆時會公布。

另集團持有大批商舖，近來本港零售市場，受港人北上消費成風影響，他承認對本地商戶有一定挑戰，特別周六、日。他認為，港人北上消費可能集中吃喝玩樂，留港消費可能涉及教育、醫療等，故會招攬更多這些商戶，讓留港人士前往消費。