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新盤2天78宗成交 按周減約83% [香港經濟日報] 2024-11-04

過去周六、日,一手成交錄約78宗成交,按周跌約83%,主要來自啟德DOUBLE COAST I,項目於周六以價單首輪推售58伙,即日沽約18伙,當中1買家購入三伙,發展商並即晚加推5伙。


周六、日一手成交按周回落至約78宗,較再對上周六、日共錄約472伙成交,下跌約83%。售出約78伙中,當中大部分買賣來自由會德豐、恒地 (00012) 、新世界 (00017) 及中海外 (00688) 合作發展的啟德DOUBLE COAST I。項目周六首輪推售68伙,當中58伙以價單推售,另外10伙以招標形式推出。翻查成交紀錄冊,項目即日沽出約18伙,合共涉資逾1.6億元。


大手買家 逾2800萬掃3伙特色戶


會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,受減息、啟德運輸系統提早落成及施政報告利好樓市消息帶動,項目銷情理想,當中有1組買家「一客三食」,該名大手買家購入3伙低座平台特色戶,涉資逾2,800萬元,包括5座1樓E單位,實用面積444平方呎,連277平方呎平台,屬於2房間隔,成交價1,135萬元,呎價25,563元。


另外,有1組客購入高座天際特色戶第3座39樓F單位,屬於4房間隔,成交價2,900萬元,成交呎價約23,015元。項目即日亦上載銷售安排,加推5伙,並將於周三(6日)起發售。


該5伙涵蓋3座9樓B室、20樓B室、9樓H室、10樓H室及11樓H室,價單定價介乎約633.1萬至1464.1萬元。


另外,部份新盤餘貨亦接連錄得成交,洪水橋滙都I兩日共沽7伙,涉資逾3332.8萬元,當中於周日連賣4伙2房戶,涉及金額佔逾1,838.5萬元。而將軍澳海茵莊園兩日共沽出5伙。


豪宅亦獲承接,由信置及中電集團合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,昨日亦沽出1伙2房,單位為第3座7樓C單位,實用面積772平方呎,成交價2,140萬元,呎價27,720元。而啟德澐璟昨日再錄2宗成交,套現逾1.14億元。

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