新盤2天78宗成交 按周減約83% [香港經濟日報] 2024-11-04

過去周六、日，一手成交錄約78宗成交，按周跌約83%，主要來自啟德DOUBLE COAST I，項目於周六以價單首輪推售58伙，即日沽約18伙，當中1買家購入三伙，發展商並即晚加推5伙。

周六、日一手成交按周回落至約78宗，較再對上周六、日共錄約472伙成交，下跌約83%。售出約78伙中，當中大部分買賣來自由會德豐、恒地 （00012） 、新世界 （00017） 及中海外 （00688） 合作發展的啟德DOUBLE COAST I。項目周六首輪推售68伙，當中58伙以價單推售，另外10伙以招標形式推出。翻查成交紀錄冊，項目即日沽出約18伙，合共涉資逾1.6億元。

大手買家 逾2800萬掃3伙特色戶

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，受減息、啟德運輸系統提早落成及施政報告利好樓市消息帶動，項目銷情理想，當中有1組買家「一客三食」，該名大手買家購入3伙低座平台特色戶，涉資逾2,800萬元，包括5座1樓E單位，實用面積444平方呎，連277平方呎平台，屬於2房間隔，成交價1,135萬元，呎價25,563元。

另外，有1組客購入高座天際特色戶第3座39樓F單位，屬於4房間隔，成交價2,900萬元，成交呎價約23,015元。項目即日亦上載銷售安排，加推5伙，並將於周三（6日）起發售。

該5伙涵蓋3座9樓B室、20樓B室、9樓H室、10樓H室及11樓H室，價單定價介乎約633.1萬至1464.1萬元。

另外，部份新盤餘貨亦接連錄得成交，洪水橋滙都I兩日共沽7伙，涉資逾3332.8萬元，當中於周日連賣4伙2房戶，涉及金額佔逾1,838.5萬元。而將軍澳海茵莊園兩日共沽出5伙。

豪宅亦獲承接，由信置及中電集團合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日亦沽出1伙2房，單位為第3座7樓C單位，實用面積772平方呎，成交價2,140萬元，呎價27,720元。而啟德澐璟昨日再錄2宗成交，套現逾1.14億元。