聖誕、新年為傳統樓市淡季，一手交投過去周六及日僅錄約33宗買賣，按周回落約6成，當中啟德維港‧雙鑽單日連錄2成交，呎價及總價創項目標準戶新高，而聖誕假期2日（25及26日）共錄約19宗成交。
綜合市場消息，過去兩日市場錄約33宗一手成交，較按周同期約78宗，回落約6成。過去兩日成交主要來自泛海國際（00129）滙都II，錄6宗買賣，當中第5座1樓A09單位，2房戶，實用面積417平方呎，成交價約399.8萬元，呎價9,588元；另第5座2樓A09單位，實用面積417平方呎，2房單位，售價約427.4萬元，呎價約10,250元。
洪水橋滙都 本月累售83伙
發展商指，如連同平安夜、聖誕節假期及過去周六、日，滙都共錄11宗成交，項目本月至今累售83伙，套現約3.6億元。全盤累計賣出589伙，套現逾28.5億元。
另外，屯門凱和山於周六及日亦連沽4伙，包括3伙2房及1伙3房單位，成交價介乎約486.8萬至716.1萬元，當中總價最平單位為第5座10樓F室，實用面積495平方呎，屬於2房間隔，以486.8萬元成交，呎價9,834元，而總價最貴單位為3座15樓A室，實用面積691平方呎，屬於3房間隔，以716.1萬元出售，呎價約10,363元。
而啟德亦連錄新盤成交，市場消息透露，中國海外（00688）旗下啟德維港‧雙鑽昨日（29日）連沽2伙，涉資逾2,392萬元，其中1伙的呎價及總價再創項目標準戶新高紀錄。該單位位於2B座29樓G室，實用面積657平方呎，屬3房1套儲物室間隔，成交價逾1,854萬元，呎價約28,221元。
至於新地（00016）啟德天璽．天昨日亦以招標形式售出2伙單位，涉資逾1.5億元。上述兩成交包括第3座（Peak Tower）36樓B室，單位的實用面積1,985平方呎，成交價逾7,196.6萬元，呎價約36,255元，另一成交為第3座（Peak Tower）45樓A單位，實用面積1,993平方呎，屬於4房戶，成交價8,097.7萬元，呎價40,631元。
有新盤現樓部署推出，協成行旗下筲箕灣傲華將於短期內以現樓形式發售。發展商表示，項目已屆現樓，亦正積極計劃推出針對目標客群需要的全新置業優惠。
近2年投地氣氛淡靜，多幅土地相繼流標，市建局行政總監韋志成昨（29日）在網誌指，該局下月展開全新的「項目發展促進服務」，並以旺角山東街項目做試點，希望推動重建項目成功招標。
韋志成指出，由於經濟不穩，新盤庫存量仍然處於高水平，發展商對投標的意慾仍然未回復積極，該局明年1月展開全新的「項目發展促進服務」，旨在於展開招標程序前，提升項目資訊的透明度，讓發展商有更多時間為日後提交標書作準備。
山東街試點 招標前增透明度
該局已在本月中向多家發展商發邀請函，計劃在旺角山東街/地士道街發展計劃（山東街項目）作為試點，發展商明年1月至2月，可透過專屬平台下載項目資訊，包括發展參數、地契條款、規劃及設計要求等。
促進服務亦設有專屬熱綫及電郵，獨立收集及聽取發展商各自的意見。如有需要，團隊更可安排個別面談及會議，解答有關項目的問題。
他又指，促進服務的經驗將為旗下日後更大型項目作參考，尤其是一些牽涉提供較多公共設施及空間的大型項目。
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