新盤2天沽61伙按周回落3成 [香港經濟日報] 2024-11-11

在未有大型新盤推售下，過去周末一手暫錄約61宗成交，按周回落3成，其中包括將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨日展開新一輪銷售，即日沽約10伙。

會德豐地產與港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，單日錄得10宗成交，包括7伙1房戶及3伙2房戶，當中更錄1組大手客購入3伙1房單位，涉資約1,395.7萬元。發展商稱，買家以將軍澳、九龍東年輕分支家庭客為主，整個SEASONS系列累售929伙，套現近58億元。

大手客購PARK SEASONS三伙

同系啟德DOUBLE COAST I，亦新錄2宗成交，其中一個單位為第3座19樓L室，1房間隔，實用面積320平方呎，成交價555.9萬元，呎價17,372元。

另泛海 （00129） 發展的元朗洪水橋滙都I，周末連錄10宗成交，涉及金額逾4,580萬元。今批成交單位均為2房戶，實用面積426至450平方呎，成交價介乎逾441.4萬至546.84萬元，成交呎價由10,146至12,233元。當中，售價及呎價最高單位為1座12樓B07室，實用面積447平方呎，以546.84萬元沽出，呎價約12,233元。

而過去周末兩日（9至10日），一手市場暫錄約61宗成交，較上個周末約87伙，按周跌約30%。

豪宅市場持續暢旺，由信置 （00083） 及中電 （00002） 合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，周末最新售出2伙大宅，套現逾1.7億元，售出單位包括2座20樓A及B單位，總實用面積3,740平方呎，呎價約46,471元。項目11月已售出7伙，吸金逾5.5億元，而至今累售89伙，總套現逾80億元。

另外，嘉里 （00683） 旗下的九龍緹外，上周六亦標售出第6座1樓A室分層大宅，實用面積為3,787平方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，以1.8億元連1個車位成交，呎價約47,531元。