新盤11月共沽990伙按月減近7成 [香港經濟日報] 2024-12-02

一手交投未能承接減息利好，11月全月新盤成交僅錄約990伙，較10月錄近3,000伙，按月急跌近7成。至於過去周六、日一手市場錄約63宗買賣，主要由洪水橋滙都II撑起，涉近30伙。

周末63宗成交 滙都II涉29伙

據市場消息指，11月全月一手交投錄約990伙，較10月約2,993伙大跌約2,000伙，跌幅達67%。而以項目劃分，宏安地產發展的北角101 KINGS ROAD的買賣佔最多，涉約105伙。據發展商透露，項目出售至今，合共套現近8.6億元。

至於一手豪宅項目方面，何文田ST. GEORGE'S MANSIONS亦於月內沽出約14伙，翻查成交紀錄冊，合共套現約9.8億元。

過去周六及日的一手成交宗數則涉約63宗，主要由周六推售的洪水橋滙都II撑起，與對上一個周六日錄約191伙一手成交相比，宗數亦下插約67%。

泛海國際集團 （00129） 執行董事關堡林表示，泛海滙都II周六推售90伙，而周六、日項目共沽出29伙，總成交金額約1.3億元。

滙都II累計暫錄96伙成交，套現逾4億元，連同滙都I，整項目至今累售約511伙，套現逾25億元。同時，滙都I可售1房戶亦已全數沽清。

海茵莊園累售499伙 套逾26億

另外，一手市場昨日亦錄新成交，九建旗下將軍澳海茵莊園昨（1日）連沽2伙1房戶，售出單位包括2座35樓B5室，實用面積288平方呎，成交價573.9萬元，呎價19,927元。

至於另一單位為2座32樓B6室，實用面積293平方呎，成交價596.9萬元，呎價約20,372元。發展商表示，項目今年至今暫累售499伙，套現逾26.6億元。

藍田KOKO ROSSO昨日亦錄得1宗成交，單位位於項目7座18樓B室，實用面積約474平方呎，屬於2房間隔，售價約939.8萬元，呎價約19,827元。

發展商指，整個KOKO HILLS系列至今售出868伙，套現近84億元。