新盤銷情穩2日沽約31伙 名日．九肚山1783萬沽NOVO LAND連環獲承接 [星島日報] 2024-08-12

美國下月開始減息高唱入雲，刺激部分買家加快置業決定，然而過去兩日未有全新盤推售，一手市場以銷售餘貨為主，以致周六及日新盤合共錄約31宗成交，較對上一個周末錄約52宗，減少約40%。期內錄得的成交以細價樓為主，但豪宅亦不乏承接。

長實沙田九肚豪宅項目名日．九肚山，昨日錄得1宗低層池景單位成交，為第1座5樓A室，單位面積1213方呎，4房雙套連工作間間隔，成交價1783.2萬，呎價約14701元。市場消息指出，買家女兒成功考上中文大學，為方便上學，參觀現樓後決定買入單位。項目合共售出215伙，佔整體單位數逾8成，套現逾33億，餘下單位主要為3至4房單位。

按周減少約40%

至於與新地合作的屯門飛揚1期，過去周末錄2宗成交。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目過去周末開放1座全新3房示範單位及新增限時折扣優惠，並成功促成2宗成交，其中2座17樓E室，面積722方呎，屬3房戶型，連一個車位以958.2萬售出，呎價13271元，買家為外區退休人士。另1伙為1座17樓B室，單位面積462方呎，2房間隔，成交價527.9萬，呎價11426元，買家為同區家庭客。

飛揚利奧坊．壹隅添成交

此外，新地旗下屯門NOVO LAND 3B期，昨日連錄2宗成交，均為2房單位，其中1座18樓D室，面積434方呎，以527.13萬成交，呎價約12146元；以及2B座17樓H室，面積441方呎，以555.5萬成交，呎價約12596元。項目8月暫售31伙，合共套現逾1.55億。

同系屯門御半山，昨日以招標形式售出1B座20樓A室，單位面積468方呎，2房連儲物室戶型，以825.89萬成交，呎價17647元。項目踏入8月以來售出7伙，成交價介乎767.39萬至825.89，合共套現逾5500萬。

至於其他新盤，恒基旗下旺角現樓新盤利奧坊．壹隅亦再添錄成交，項目1座26樓D室，面積209方呎，開放式間隔，日前以501.41萬成交，呎價約23991元。項目本月暫售2伙，自推售以來累售551伙，套現逾36億。

中洲置業星凱．堤岸昨日透過招標形式，售出5座50及51樓A室，為複式連天台及平台特色戶。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，上述成交單位屬全盤面積最大單位，面積2001方呎，採4房3套設計，附連109方呎平台，內置樓梯連接772方呎天台，成交價4603萬，創今年單一成交價新高，呎價23003元。

星星地產旗下元朗雨後，昨日售出7伙，單位面積592方呎至594方呎，成交價介乎613.95萬至653.82萬，呎價10336至11044元。

過去兩日一手市場以銷售餘貨為主，以致周六及日新盤合共錄約31宗成交，較對上一個周末減少約40%。