新盤銷情回穩兩日沽約112伙 薈鳴獨撐大市年輕客主導 [星島日報] 2024-01-15

今年首個全新盤黃大仙薈鳴，於剛過去的周六進行首輪銷售，並且取得不俗銷情，首日售出96伙，買家以年輕客主導，項目最快日內加推應市。受惠薈鳴開售，加上其他新盤持續獲承接，例如天水圍YOHO WEST昨日連沽4伙，帶動過去兩日新盤合共錄得112宗成交，較對上一周急增約6倍。

宏安地產發展的黃大仙新盤薈鳴，於剛過去的周六首輪銷售165伙，宏安執行董事程德韻表示，項目首日合共沽出96伙，佔可售單位約六成，套現逾4.8億，銷售成績理想，當中成交價最高為20樓E單位，面積375方呎，買家選用「樓住人才付款計劃」，成交價705.9萬。由於項目銷售成績理想，有機會日內加推應市。

YOHO WEST兩日售5伙

該公司營業及市務高級經理陳永盟先生補充，首輪銷售中，18%買家使用「人才付款」及75%買家使用「階梯共享付款」，兩者合共佔首日銷售超過九成，有助本港人才及不同階層買家早日置業。

除薈鳴之外，其他新盤亦連環錄得成交。其中，新地發展的天水圍YOHO WEST過去兩日沽出5伙，當中昨日連沽4伙，單日套現約2577.59萬，其中售價最低為2B座42樓B6室，面積406方呎，售價531.64萬，呎價約13095元。

至於售價最高為3B座25樓B1室，面積547方呎，售價702.33萬，呎價約12840元。

維港滙2070萬售

另外，信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，昨日再售出一伙，單位為5座25樓C室，面積795方呎，售價2070萬，呎價約26038元，項目過去兩日合共沽出2伙。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸揚海，再錄得一宗成交，單位為1B座31樓F室，面積464方呎，以1406.24萬售出，呎價約30307元。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，發展商願意調整新盤售價，使令到成交量增加。布氏續指，雖然整體樓市氣氛逐漸回暖，但因本月月沒有大型全新盤推售，預期1月份一手市場以新盤餘貨主導，預計全日一手成交錄約500宗，較去年12月有所回落。

揚海呎價3.03萬

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體樓市氣氛轉好，市場對細價樓、剛需盤需求仍較大，對今個月一手市場表現較有信心，預期成交可達1000宗。

黃大仙薈鳴首輪取得不俗銷情，首日售出96伙，加上其他新盤持續獲承接，帶動過去兩日新盤合共錄得112宗成交，較對上一周急增約6倍。