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新盤銷情回穩兩日沽約112伙 薈鳴獨撐大市年輕客主導 [星島日報] 2024-01-15

今年首個全新盤黃大仙薈鳴,於剛過去的周六進行首輪銷售,並且取得不俗銷情,首日售出96伙,買家以年輕客主導,項目最快日內加推應市。受惠薈鳴開售,加上其他新盤持續獲承接,例如天水圍YOHO WEST昨日連沽4伙,帶動過去兩日新盤合共錄得112宗成交,較對上一周急增約6倍。


宏安地產發展的黃大仙新盤薈鳴,於剛過去的周六首輪銷售165伙,宏安執行董事程德韻表示,項目首日合共沽出96伙,佔可售單位約六成,套現逾4.8億,銷售成績理想,當中成交價最高為20樓E單位,面積375方呎,買家選用「樓住人才付款計劃」,成交價705.9萬。由於項目銷售成績理想,有機會日內加推應市。


YOHO WEST兩日售5伙

該公司營業及市務高級經理陳永盟先生補充,首輪銷售中,18%買家使用「人才付款」及75%買家使用「階梯共享付款」,兩者合共佔首日銷售超過九成,有助本港人才及不同階層買家早日置業。


除薈鳴之外,其他新盤亦連環錄得成交。其中,新地發展的天水圍YOHO WEST過去兩日沽出5伙,當中昨日連沽4伙,單日套現約2577.59萬,其中售價最低為2B座42樓B6室,面積406方呎,售價531.64萬,呎價約13095元。


至於售價最高為3B座25樓B1室,面積547方呎,售價702.33萬,呎價約12840元。


維港滙2070萬售

另外,信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙,昨日再售出一伙,單位為5座25樓C室,面積795方呎,售價2070萬,呎價約26038元,項目過去兩日合共沽出2伙。


由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸揚海,再錄得一宗成交,單位為1B座31樓F室,面積464方呎,以1406.24萬售出,呎價約30307元。


美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,發展商願意調整新盤售價,使令到成交量增加。布氏續指,雖然整體樓市氣氛逐漸回暖,但因本月月沒有大型全新盤推售,預期1月份一手市場以新盤餘貨主導,預計全日一手成交錄約500宗,較去年12月有所回落。


揚海呎價3.03萬

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期整體樓市氣氛轉好,市場對細價樓、剛需盤需求仍較大,對今個月一手市場表現較有信心,預期成交可達1000宗。


黃大仙薈鳴首輪取得不俗銷情,首日售出96伙,加上其他新盤持續獲承接,帶動過去兩日新盤合共錄得112宗成交,較對上一周急增約6倍。

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