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新盤趁旺提速推 3盤齊登場搶客 [香港經濟日報] 2023-03-09

大型新盤銷情理想,帶動全新項目加快推,三盤齊登場。何文田站上蓋瑜一第IB期剛上載樓書,擬下周開價,首批不少於50伙,最快本月內開售;藍田KOKO HILLS第3B期亦部署登場,最快下周命名,月內落實銷售安排;而屯門飛揚2期亦將於日內上載樓書,亦計劃下周開價。


華懋及港鐵(00066)合作的何文田瑜一第IB期,華懋集團銷售總監封海倫表示,項目剛上載樓書,料下周開放一對2房連裝修及無裝修示範單位予外界參觀,並同步公布首張價單,料不少於50伙,包括1房至3房,最快月內開售。


封海倫續指,項目平台設有3部尊屬升降機,可直達港鐵何文田站大堂入閘位置。根據樓書顯示,第IB期設1座住宅大樓,位處第3座(3A及3B室),提供183伙,實用面積336至1,234平方呎,涵蓋1房至4房,包括16伙特色戶,主打2房。單位最細面積336平方呎,例如3B座28樓E室,採1房;而最大面積為1,234平方呎,例如3A座29樓B室,連866平方呎天台,採4房間隔。


華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示,項目享「半小時生活圈」,因具屯馬綫及觀塘綫的雙綫優勢,可快速穿梭港九新界。


另外,會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO經歷兩輪銷售後,至今累售306伙,佔可售單位逾99%,套現約24.3億元,平均呎價18,397元,目前只餘兩個單位待售。


KOKO ROSSO累沽306伙


會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,當中逾80%買家為年齡約25至44歲的首置人士,另逾半買家選用即供。而KOKO ROSSO餘下不足80伙未推出,主要為高層海景單位,將以現樓形式推售。


同系KOKO HILLS第3B期將緊接推出,黃光耀透露,KOKO HILLS第3B期最快下周命名,有望本月底前公布首張銷售安排,項目提供444伙,逾99%為1房及2房,近60%單位望維港及油塘灣海景。黃光耀續指,集團今年旗下項目已售出418伙,累計套現逾47.5億元。


飛揚2期最快下周開價


至於新界方面,長實(01113)及新地(00016)合作的屯門飛揚2期將於日內上載樓書,長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目最快下周開價及開放示範單位,首批不少於80伙,涵蓋1房至3房,近60%屬1房。


楊桂玲續指,集團將採「以量行先」的策略,定價緊貼市價,而隨着中港全面通關,本港經濟開始復常,配合政府寬減首置印花稅,有助釋放購買力。示範單位戶型由1至3房具備。同場中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,全港於本月首8日即累錄約665宗一手成交,交投量已及上月逾7成,預計全月可錄約2,500至2,800宗,料創28個月新高。



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