新盤續旺 NOVO LAND 126伙近沽清 投資客佔逾3成 料日內加推周末售 [香港經濟日報] 2025-07-10

新盤熱銷氣勢不減，屯門NOVO LAND 3A期昨日次輪銷售，126伙接近沽清，投資者佔比逾3成，一組最大手客斥資逾1,600萬購入3伙。市場預料發展商日內加推應市，周末作壓軸一輪銷售。

新地 （00016） 旗下NOVO LAND 3A期，延續首輪熱銷勢頭，次輪銷售沽約120伙。據現場所見，當日售樓處大排長龍，A組大手買家率先報到揀樓，僅約1小時，已沽出44伙（佔35%）。而截至晚上9時，120伙價單單位已獲認購，佔推售單位的逾9成。

同系北角海璇1B期，最新售出第5座5樓A室，實用面積1,602平方呎，4房間隔，連車位以6,472萬元售出，呎價40,399元。其次，黃竹坑滶晨昨再沽3伙，套現逾7,600萬元。其中包括第1B座28樓P2單位，實用面積860平方呎，3房間隔，售價2,726.2萬元，呎價31,700元。全盤開售至今合共售出362伙，佔全盤逾8成，套現逾68.5億元。

再者，大圍柏傲莊II第5A座62樓A室，實用面積1,207平方呎，連969平方呎天台，4房間隔，成交價4,680萬元，呎價38,774元，呎價料創今年新界區一手分層住宅新高。發展商稱，柏傲莊I及II兩周內速沽40伙，共套現逾5.1億元。

信置 （00083） 牽頭發展的元朗錦上路柏瓏II，昨日沽6伙，單日套現逾4,700萬元。成交單位當中最高售價單位為7座15樓A5室，3房間隔，實用面積763平方呎，成交價1,117.3萬元，呎價14,643元；另一單位為10座9樓B1室，2房間隔，實用面積454平方呎，成交價781.6萬元，呎價17,215元。

柏瓏I及II期兩周連沽83伙，套現逾7.4億元，發展商擬短期內加推柏瓏II內園2房單位，以滿足市場需求。

內房合景泰富 （01813） 與龍光 （03380） 合作的鴨脷洲凱玥，昨日招標售出3伙，單位包括第2座18及19樓B室，實用面積均為2,604平方呎，4房間隔，連車位成交價同為8,200萬元，呎價31,490萬元。據市場消息指，上述2宗成交屬「一客2食」個案，涉資逾1.6億。

瑜一IC期 餘貨削價最多13%

另方面，華懋集團及港鐵合作發展的何文田瑜一IC期，日前更新價單，將33伙餘貨削價，減幅由5%至13%，當中包括5B座8樓A室，實用面積656平方呎，原先定價為2,164.9萬元，目前減至1,883.5萬元，減幅約13%。

另有個別單位共減價2次，為5B座28樓F室，實用面積521平方呎，於2023年3月首次推出時，定價為2,030萬元，目前最新減至1,761.5萬元，累減13%。將於周六（12日）推售該33伙。

項目1A期瑜一‧天海，售出單位第2B座19樓D室，3房間隔，實用面積937平方呎，成交價2,548.6萬元，呎價27,200元。