新盤續旺勢2月7項目逾4100伙登場 [香港經濟日報] 2026-02-03

1月新盤銷情創同期新高，發展商紛提速推盤，預料2月約有7個項目、涉逾4,100伙登場。九龍塘玫瑰街項目昨命名滶蘊，將以招標形式發售；規模最大為涉2,550伙的日出康城13期，將於短期內出擊。

承接1月新盤售逾2,400伙的氣勢，2月賣樓不停步，已有多個項目正在軟銷，準備農曆新年假期後登場，估計月內約有7個樓盤可作銷售。

新世界 （00017） 發展的玫瑰街豪宅項目，命名為滶蘊（PAVILIA ROSA），預計最快可於今年首季推出市場。項目共提供約100伙，主打特色豪宅及3至4房大戶，亦設有小量特色單位，示範單位籌備工作已進入最後階段，並計劃以招標形式發售。

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目附近一帶已超過10年未有具規模的低密度豪宅新供應，因此市場期待度極高。而受惠於股市表現理想、財富效應、投資移民政策及低息環境等因素帶動，預計項目有機會挑戰九龍區豪宅呎價新高。

她再指，除滶蘊外，集團上半年將繼續銷售黃竹坑滶晨及啟德柏蔚森，集團去年銷售成績亮眼，負責銷售及合作的項目共售出逾2,200伙，連同車位套現逾348億元，金額創下集團近5年新高。

此外，滶蘊的中文名稱，「滶」代表翱翔，代表傳承同系項目「滶晨」之精粹；「蘊」則寓意才華、學識與內在修養，配合項目所在的書香世代地段，並深受百年「花園城市」文化薰陶。英文名「ROSA」源自項目所在的玫瑰街，象徵瑰麗典雅。

日出康城13期 2550伙規模最大

至於最矚目為信置 （00083） 牽頭的將軍澳日出康城13期，全盤提供約2,550伙，屬本月可銷售新盤中所涉及伙數最多。而13期屬整個日出康城壓軸一期，並位處單邊，不少單位可擁海景。而同系日出康城凱柏峰昨連沽12伙，套現逾1.3億元，該盤自去年現樓重推後，累售1,090伙，吸金逾74億元。

而新世界與恒地 （00012） 合作的西半山天御2期，其1座30樓A室，實用面積2,782平方呎4房，連車位以逾1.5億元成交，呎價約54,175元，屬2月首宗逾億元新盤成交。

華懋發展的尖沙咀瑜意，已在上周命名，亦準備在本月農曆新年後出擊，項目提供164伙，主力提供1至2房戶型，另設小量開放式，實用面積約274至468平方呎，預計落成日期為今年9月16日，樓花期只有約7個月。

同系何文田瑜一連沽3伙3房大宅，吸金逾8,464萬元，包括瑜一‧天海第1A座19樓A室，實用面積968平方呎，成交價3,194.4萬元，呎價3.3萬元。

代理：首季一手成交量 有力創新高

美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽指出，受惠股市造好、經濟改善，今年1月一手成交量創一手例後同期最旺，相信首季旺勢得以延續，估計整季新盤成交量有望挑戰6,000宗，有力超越2019年首季5,524宗，挑戰新例後首季新高成交量。