新盤特色戶 連錄破頂價成交【星島日報】2023-02-15

本港與內地全面恢復通關之後，樓市氣氛逐漸改善，新盤特色戶接連錄得大額成交，部分造價更創項目新高。其中，九龍站天璽一伙4房單位，以近1.32億售出，呎價超過8.3萬，成交呎價創項目新高；啟德維港1號一伙迎海大宅，以近6400萬售出，呎價逾3.5萬，屬於雙破頂成交。

新地旗下九龍站天璽，昨日透過招標形式沽出1伙4房單位，為天鑽璽87樓A室，面積1574方呎，以1.319012億售出，呎價83800元，創項目呎價新高的同時，更創今年九龍區分層呎價新高。

資料顯示，項目對上呎價紀錄新高為天鑽璽86樓A室，面積1481方呎，屬4房雙套間隔，連一個車位於去年8月以逾1.21億沽出，呎價8.2萬。

與此同時，中國海外發展的啟德維港1號，昨日以6380萬連兩個車位售出迎海大宅6樓B單位，面積1793方呎，屬4房3套連儲物室間隔，呎價35583元，成交價及呎價均創項目新高。資料顯示，項目於2021年開售至今累積售出597伙，套現逾69.34億。

ST.GEORGE'S單日連沽3伙

除新盤特色戶之外，豪宅新盤亦持續獲承接。由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS，昨日連沽3伙三伙大宅，單日套現近2.5億。成交單位包括2座10樓A室，面積1870方呎，成交價8060萬，呎價43102元；2座10樓B室，面積1868方呎，成交價8140萬，呎價43576元，以及2座5樓A室，面積1870方呎，成交價8100萬，呎價43316元。

項目自開放現樓至今合共售出14伙大宅，涉及金額合共近13億。該盤至今累沽30伙，包括5伙特色戶，總套現逾35億。

另外，華潤置地（海外）、保利置業合作發展的啟德澐璟銷情持續熾熱，昨日再錄得成交。成交記錄冊資料顯示，6座23樓B室，面積781方呎，透過招標方式以2517.16萬沽出，呎價約32221元。

由信和牽頭發展的觀塘凱滙第2期昨日連沽兩伙，單日吸金逾3426萬。其中3座47樓F室，面積909方呎，3房間隔，以1936.2萬成交，呎價約21300元。

鷹君發展的大埔白石角朗濤昨以招標形式連沽2伙，單日套現5449萬。其中2座地下及1樓複式Duplex D室，面積1432方呎連472方呎花園，成交價2525.5萬，呎價約17636元。