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新盤特色戶 連錄破頂價成交【星島日報】2023-02-15

本港與內地全面恢復通關之後,樓市氣氛逐漸改善,新盤特色戶接連錄得大額成交,部分造價更創項目新高。其中,九龍站天璽一伙4房單位,以近1.32億售出,呎價超過8.3萬,成交呎價創項目新高;啟德維港1號一伙迎海大宅,以近6400萬售出,呎價逾3.5萬,屬於雙破頂成交。

新地旗下九龍站天璽,昨日透過招標形式沽出1伙4房單位,為天鑽璽87樓A室,面積1574方呎,以1.319012億售出,呎價83800元,創項目呎價新高的同時,更創今年九龍區分層呎價新高。


資料顯示,項目對上呎價紀錄新高為天鑽璽86樓A室,面積1481方呎,屬4房雙套間隔,連一個車位於去年8月以逾1.21億沽出,呎價8.2萬。


與此同時,中國海外發展的啟德維港1號,昨日以6380萬連兩個車位售出迎海大宅6樓B單位,面積1793方呎,屬4房3套連儲物室間隔,呎價35583元,成交價及呎價均創項目新高。資料顯示,項目於2021年開售至今累積售出597伙,套現逾69.34億。

ST.GEORGE'S單日連沽3伙


除新盤特色戶之外,豪宅新盤亦持續獲承接。由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS,昨日連沽3伙三伙大宅,單日套現近2.5億。成交單位包括2座10樓A室,面積1870方呎,成交價8060萬,呎價43102元;2座10樓B室,面積1868方呎,成交價8140萬,呎價43576元,以及2座5樓A室,面積1870方呎,成交價8100萬,呎價43316元。


項目自開放現樓至今合共售出14伙大宅,涉及金額合共近13億。該盤至今累沽30伙,包括5伙特色戶,總套現逾35億。


另外,華潤置地(海外)、保利置業合作發展的啟德澐璟銷情持續熾熱,昨日再錄得成交。成交記錄冊資料顯示,6座23樓B室,面積781方呎,透過招標方式以2517.16萬沽出,呎價約32221元。


由信和牽頭發展的觀塘凱滙第2期昨日連沽兩伙,單日吸金逾3426萬。其中3座47樓F室,面積909方呎,3房間隔,以1936.2萬成交,呎價約21300元。


鷹君發展的大埔白石角朗濤昨以招標形式連沽2伙,單日套現5449萬。其中2座地下及1樓複式Duplex D室,面積1432方呎連472方呎花園,成交價2525.5萬,呎價約17636元。

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