新盤概況：柏瓏III累收4700票 超額認購逾33倍 [東方日報] 2025-10-21

鐵路項目全新一期開售在即，信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，今日早上約9時展開首輪銷售，以價單形式發售138伙。項目昨結束9日的收票期，最終收到逾4,700張入票，即超額認購逾33倍。

資料顯示，今日發售單位皆為標準戶型，涵蓋44伙一房戶及94伙兩房戶，折實售價由466.62萬元起。柏瓏系列分3期發展，I期及II期昨日再沽出6伙三房單位，成交價介乎1,146.6萬至1,365.93萬元。該系列項目累售1,425伙，總套現逾129億元。

天璽天2期周五再標售3伙

新鴻基地產（00016）發展的啟德天璽天第2期，上載最新銷售安排，將於本周五起再招標發售3伙，為第2座36樓、37樓及40樓D室，均屬實用面積1,365方呎的四房單位。同系旗下屯門兆康NOVO LAND系列項目，昨以585萬元沽出兩房單位，月內累售約28伙。

Blue Coast II沽出兩單位

其他餘貨盤銷情持續。長實集團（01113）發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，單日售出兩伙，涉及金額逾5,200萬元。當中，第3座28樓B室，實用面積1,224方呎，為海景四房戶，獲本地專業人士以3,488.4萬元購入，呎價為28,500元。長實集團營業部首席經理郭子威表示，市場預期美國於月底減息，加上股市反彈，進一步提振樓市，正考慮本月底上調該盤售價約5%。

華懋集團發展的何文田站瑜一天海，昨日也售出3伙，包括1A座26樓B室，實用面積591方呎兩房，以2,130.26萬元成交，呎價高見約36,045元。恒基地產（00012）等6大發展商合作的啟德天瀧，以逾一億元售出兩伙四房單位。

此外，富豪國際（00078）的西營盤尚瓏，昨售出全盤最後一伙，為31樓C室頂層兩房特色戶，實用面積423方呎，外連339方呎天台，成交價1,288萬元，呎價約30,449元。該盤提供130伙，由2021年4月開售至今沽清，總套現逾9.98億元。