新盤旺兩天沽190伙柏瓏III吸金5億 [香港經濟日報] 2025-10-27

新盤熱銷，過去周六日（25及26日）兩天，一手錄約190宗成交，元朗錦上路站柏瓏III單日套現近5億，當中用家佔逾8成，灣仔woodis次輪銷售再沽清30伙；渣甸山皇第頂層三複式單位4.2億元售。

一手市場於過去周末兩天共沽約190伙，較對上周同期錄約180宗為多。當中信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及中國海外 （00688） 合作的柏瓏III，昨次輪價單推售138伙，即日沽約74伙，佔推售單位逾5成。發展商表示，項目單日套現近5億，次輪買家以用家為主，佔逾8成，投資客則佔近2成。

大手客斥1200萬 購2伙柏瓏III

據悉，項目當日亦錄大手客入市，斥逾1,200萬元連購2伙。今批最高成交價及呎價單位為1座17樓B2室，實用面積500平方呎，2房，成交價814.1萬元，呎價16,283元。整個柏瓏系列累售1,640伙，佔已推售單位近95%，累積套現逾144億元。

其次，新地 （00012） 旗下啟德天璽•天2期，昨日以招標形式售出2伙，套現逾8,300萬元。標售單位分別為第2座（Summit Tower）36樓D室，屬4房雙套房連私人電梯大堂間隔，實用面積1,365平方呎，連1個車位成交額4,800萬元，呎價35,165元；以及第2座（Elite Zone）16樓A1室，4房1套連工作間間隔，實用面積908平方呎，連1個車位以3,556.8萬元售出，呎價39,172元。

新地系內何文田天鑄，則錄1宗招標成交，為第1座20樓A室，4房雙套及士多房連私人電梯大堂間隔，實用面積2,019平方呎，成交額7,751.5萬元，呎價38,393元。

渣甸山皇第頂層三複式 4.2億售

恒地 （00012） 發展的woodis，於過去周六次輪銷售30伙，即日再悉數沽清。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目單日套現逾2.9億元；次輪銷售中，用家佔約65%，投資者佔約35%。兩輪銷售共售出105伙，套現約10.6億元。

此外，由資本策略 （00497） 、泛海國際 （00129） 及Grosvenor Asia Pacific高富諾合作的渣甸山皇第，最新售出項目頂層三複式單位，成交價約4.2億元。該單位為21、22及23樓頂層三複式戶，實用面積6,867平方呎，連1,103平方呎天台，以4.2億元售出，成交呎價61,162元。資本策略執行董事何樂輝表示，皇第全盤16個單位已沽清，合共套現逾42億元。

新世界 （00017） 及遠展合作的啟德柏蔚森，周末再售出4伙，套現逾3,000萬元。其中包括柏蔚森II第3座19樓P室，享維港海景，實用面積383平方呎，2房，成交價785.3萬元，呎價20,504元。整個系列自現樓以來已火速售出91伙，套現逾6.8億元；而全盤開售至今累售748伙，套現逾52億元。