新盤提速洪水橋滙都II上載樓書 [香港經濟日報] 2024-11-15

新盤推售部署未見減慢，元朗洪水橋滙都II昨突擊上載樓書，提供402伙，將於短期內出擊，北角101 KINGS ROAD首推10伙3房由下周一起招標；另外，啟德天瀧亦加推15伙逾千呎大戶標售。

泛海國際 （00129） 旗下滙都II已上載樓書，泛海國際執行董事關堡林表示，滙都I開售至今已售出404伙，包括日前沽出3座5樓B03室，實用面積433平方呎，成交價439.7萬元，呎價10,154元，由於市場具一定需求，隨即上載滙都II樓書，部署短期內推出。

據樓書顯示，滙都II屬整個項目的5座及6座，共提供402伙，實用面積由297至535平方呎，備有1房至3房，其中以2房戶供應量最多，涉及276伙，佔項目總數約68%，1房戶則有104伙，佔總數約25%，項目預計關鍵日期為明年6月底，樓花期約7個月。

項目面積最細單位為6座地下B01室，實用面積297平方呎，備有74平方呎花園，面積最大為6座1至12樓A03室，實用面積535平方呎。

101 KINGS ROAD 錄百組預約

另外，宏安地產 （01243） 旗下101 KINGS ROAD於日前開價後，已率先推出3房戶作招標，示範單位已於今（15日）起正式開放予公眾參觀。宏安地產執行董事程德韻表示，項目首張價單涵蓋1房至2房戶型，但連日來接獲很多有關3房戶的查詢，故推出約10伙3房戶招標。據銷售安排顯示，該10伙設於6至27樓A室，以及16至27樓C室，實用面積由549至838平方呎。

項目首張價單涉及51伙，示範單位昨已優先開放與VIP參觀，錄得100組睇樓客預約，今日起正式開放予公眾參觀，並於明日起開始收票。她再指，同系鴨脷洲惠風街項目，計劃於明年首季以現樓形式推出，提供約93伙，主打1房及2房戶型。鰂魚涌FINNIE不排除短期內加價，該盤目前已售出約60伙，佔全盤近7成，套現近4億元，當中41伙1房戶已沽清。

中原按揭及經絡按揭轉介均提供樓按優惠，全期按息為HIBOR加1.3厘，封頂息率為P減2厘，實際按息為3.625厘，另提供高達0.8%的現金回贈。

買家1777萬 購THE HENLEY兩伙

此外，恒地 （00012） 牽頭發展的啟德天瀧，昨加推15伙，並於下周一起招標，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，新加推單位分布於3及7座，實用面積由1,002至1,173平方呎，項目自現樓後已沽出41伙，吸金逾15.8億元。

同系啟德THE HENLEY錄一組買家連購2伙，涉資逾1,777萬元，包括1座30樓G室，實用面積380平方呎，成交價約884.1萬元，呎價23,267元，另一宗為1座30樓H室，實用面積379平方呎，以892.9萬元易手，呎價23,560元。

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