新盤提速吸客柏蔚森I擬周內開價 [香港經濟日報] 2024-07-03

多個新盤蓄勢推售，啟德短期再有項目擬加入戰團。由新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作發展的啟德柏蔚森I，正式進入銷售直路，發展商昨日（2日）首度開放示範單位予傳媒參觀，料隨即於周內開價，並計劃推出嶄新的付款計劃吸客。

新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，為照顧不同買家需要，包括用家及投資者，柏蔚森I預計提供嶄新的付款計劃，而項目定價將會參考「臨海豪宅海景價」，對樓盤銷情具有信心。

遠東發展營業及市務總經理陳富強指，自今年2月底政府撤辣以來，啟德區新盤成交量及租務表現理想，相信市場有足夠的客源承接項目，並相信下半年樓市會穩定向好。

該盤昨天開放的示範單位，以6座6樓G室為藍本，實用面積385平方呎，屬2房間隔，配備逾10項由新世界註冊的專利設計，預計單位周內開放予公眾參觀。

資料顯示，柏蔚森位於承景街2號，分3期發展，共提供1,305伙。當中第1期柏蔚森I由2座組成，設291伙，戶型涵蓋1房至3房，實用面積234至560平方呎。

沙田瓏珀山 周六再標售

另方面，旭日國際發展的屯門黃金海灣第1期意嵐，已於上月中上載樓書，發展商今日優先開放示範單位供傳媒參觀，料本周內對外開放，有望短期開價，趕本月內發售。該項目提供692伙，涵蓋開放式至3房，實用面積182至767平方呎。

大鴻輝集團發展的西營盤單幢項目尚逸，本周一（1日）首輪推售81伙，即日沽65伙，發展商繼即晚加推17伙後，昨日再劃一上調3伙定價1.5%，分別為6樓G室、11樓G室及15樓G室，實用面積275及277平方呎，價單定價由逾549.9萬至逾597.9萬元，調升到逾558.2萬至逾606.9萬元。

此外，新地 （00016） 發展的沙田瓏珀山系列昨再沽5伙，單日套現近1億元，發展商再接再厲再推多伙招標，包括2期的King Tower 2座21樓D室，實用面積990平方呎，於本周六（6日）起以每日招標及截標形式發售。

另一方面，會德豐地產、恒地 （00012） 、新世界 （00017） 及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I，昨加推65伙，實用面積250至716平方呎，價單定價661.8萬至2,147.2萬元，扣除最高12%折扣，折實582.4萬至1,889.6萬元，而發展商已定於本周六新一輪銷售50伙。