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新盤戰馬頭角城軒減價春節後推 [香港經濟日報] 2024-02-08

細價盤醞釀新盤戰,裕泰興旗下馬頭角城軒早前更新價單,變相減價近一成,料於農曆新年後再作推售;另王新興集團旗下九龍灣前啟德大廈重建項目泰峯,將於今日作起動儀式。


裕泰興董事總經理羅秉業稱,城軒暫沽兩伙,最快可於下周六(年初八,即17日)進行新一輪銷售,特色戶料招標推出,意向價參考區內同類單位。對於新一份《財政預算案》,他預計政府將再出減辣措施,包括調低壓力測試要求,令有意入市者更容易承造按揭。


發展商早前更新價單,將最高折扣率由原本11%,增至最新的20%,變相減價近一成;同時增設近兩年成交期的「先住後付」付款計劃,以及額外3.75%的從價印花稅優惠。


中洲置業發展的火炭星凱•堤岸更新價單,刪減折扣優惠,以及取消先入住後付,而會員折扣降至樓價1%,相比對上一單價單最高折扣達17.25%,現時減至3%,以2座35樓F室為例,實用面積774平方呎,價單定價2,196.2萬元,原先折實價為1,817.36萬,最新折實價為2,130.31萬元,變相加價約15%。中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,由於臨近新年,該盤在置業優惠上作出重組,並會在新春後推出迎合市場需要的折扣優惠。


另外,王新興集團旗下九龍灣前啟德大廈重建項目泰峯(Uptown East),將於今日作起動儀式,並短期內開售。資料顯示,項目提供約807伙,主打2房戶,實用面積介乎約400至500平方呎。


成交方面,長實 (01113) 旗下油塘親海駅I沽出1座3樓B室,實用面積729平方呎,設3房1套及儲物室,造價為1,219.6萬元,呎價約16,730元。


西半山尚璟 特色戶9126萬沽


同時,崇傑地產西半山現樓尚璟,以招標形式沽出6樓A室,單位實用面積2,028平方呎特色戶,附設621平方呎平台及126平方呎前庭,成交價9,126萬元,另連1個車位,呎價4.5萬元,買家採用3.5年先住後付付款計劃。


信置 (00083) 牽頭發展的觀塘凱滙,昨沽出全盤最後1伙,屬於一期1座48樓A室,實用面積1,092平方呎,4房間隔,成交價2,450萬元,呎價22,436元,該盤第1及2期共1,999伙悉數沽出。

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