新盤成交按周挫8成上然1期呎售1.6萬新高 [香港經濟日報] 2025-03-24

過去周六、日未有大型新盤開售，一手僅約60宗成交，較上周約300宗挫約8成。部分造價理想，大埔上然1期一個特色戶呎售約1.6萬元，創項目新高，項目2期最新累接約7,900票，超額逾56倍。

上然2期累收7900票 超額56倍

萬科香港等發展的大埔上然第1期，發展商周六（22日）公布，以招標形式沽出兩伙3房平台特色戶，其中第2座1樓C1室，實用面積524平方呎，成交價約845.3萬元，呎價約16,132元，創項目呎價新高。另2座1樓B1室，實用面積675平方呎，同屬3房，以928萬元成交，呎價約13,748元。

發展商指，1期可供出售價單單位已售出近98%，而2期樓書及首張價單公布後，過去兩日繼續吸引以家庭客及年輕人為主的客戶到場參觀展銷廳，自開放至今已累接逾2萬人次。截至昨晚7時，項目累收約7,900票，按2期首張價單137伙計，超額認購逾56倍。

泛海 （00129） 旗下洪水橋滙都I昨連錄8宗成交，發展商指，該5宗買賣的成交價介乎近438萬至近574萬元，其中第3座2樓B07室，實用面積498平方呎3房間隔單位，以逾527.4萬元成交，呎價約10,591元。據悉，有投資者見政府加速北部都會區發展，購入2房單位作收租用途。

北角皇都累沽298伙 套近34億

另外，英皇國際 （00163） 香港仔澄天昨亦連沽3伙，當中25樓E室獲投資客入市，實用面積287平方呎，屬1房戶型，成交價464萬元，呎價約16,167元。買家有見減息周期開始，投資物業收租的回報率更可觀，故購入單位作長綫收租用途。

新世界 （00017） 北角皇都於過去兩日共錄2宗成交，昨日售出的29樓B2室，實用面積726方呎，屬於3房連套房間隔，享維港海景，售價為2,118.1萬元，呎價約29,175元，同類型單位已悉數沽清。連同自1月以來透過招標售出的23伙，全盤累售298伙，佔可售單位逾90%，套現逾33.6億元，料成今年首季新盤吸金王。

啟德天瀧最新夥拍主要代理行推出置業優惠，昨日起至4月10日，經利嘉閣地產購買項目一手住宅單位的首5名買家，可獲贈「雙人南意大利．白色浪漫之旅」，每個優惠名額價值約10萬元。

此外，會德豐地產將軍澳日出康城GRAND SEASONS昨日亦連錄2宗成交，合共套現約1,302.8萬元。