新盤憧憬預算案利好樓市蓄勢待發發展商 [香港經濟日報] 2026-02-25

新一份財政預算案今公布，市場憧憬政府再推利好措施，新盤即傾巢而出。黃竹坑DEEP WATER SOUTH最快下月初招標；上水雲向於數日內開價；尖沙咀瑜意於周內上載樓書，1房戶佔約7成。

會德豐地產及港鐵 （00066） 合作的DEEP WATER SOUTH，將於短期內推出，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，自公布6B期GRANDE BLANC的樓書後，已錄逾5,000宗查詢個案。6B期主打3及4房戶，將傾向招標推出，最快下月初公布首張銷售安排。

DEEP WATER SOUTH 6B 快登場

查詢個案中，約7成為港島區住客，2成來自九龍區，其餘1成則為新界區，同時亦不乏內地客。他再指，約有4成買家打算購入作投資，6成則作自用，也有本地家族及內地豪客有意屆時大手購入。項目將於周四（26日）舉行VIP之夜，率先開放展銷廳及示範單位供貴賓參觀。

該盤的南法度假式雙會所THE MARINA及園林空間，佔地逾10萬平方呎，其庭園種植逾110種法國著名植物品種，另設有健身室、草地滾球場、劍擊競技場，以及市場罕有的匹克球場。

黃指，連同DEEP WATER SOUTH，集團今年計劃推售4個全新項目，包括古洞24區項目、山頂種植道1號第3期，以及九龍半山龍庭里項目第1期。

另外，永泰 （00369） 發展的雲向，同樣準備出擊，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永稱，項目的示範單位將於今、明兩日開放予VIP前往參觀。

雲向數日內開價 大單位擬招標

該盤將於數日內開價，同時亦打算推出大單位作招標。楊再指，今年樓價可有約8%至11%的增長，也認為市場銀根充裕，現時屬推盤的好時機。

雲向設有兩個交樓標準示範單位，分別以28樓B7室及C6室作設計藍本，實用面積445及292平方呎，屬2房連儲物室及1房間隔。

至於華懋旗下瑜意，其展銷廳亦準備就緒。華懋銷售及市場總監封海倫表示，樓盤自命名以來市場反應理想，至今已接獲約1,000宗查詢，當中約7成為本地客，也不乏大手客。項目樓書將於本周內公布，下周亦公布價單，並於3月開售。

瑜意接千宗查詢 不乏大手客

華懋銷售總經理陳慕蘭指，瑜意住宅樓層涉13層，提供164伙，間隔涵蓋開放式、1房及2房，另設連平台或天台的特色戶，單位實用面積介乎274至468平方呎。其中以1房單位供應量最多，共有119伙，佔整體約73%；開放式單位設9伙；2房單位有12伙；特色單位則有24伙。

發展商昨公布1房單位平面圖，以16樓B室為例，實用面積291平方呎，客飯廳採長形開則，長約6米、闊約2.35米；廚房為L型開放式設計，工作枱面長逾2.7米；單位不設露台及工作平台。另外，展銷廳以創意漫畫風打造「尖沙咀二次元體驗尊區」。