新盤憧憬減息 天璽·天部署下月推 [香港經濟日報] 2024-08-29

美國下月快將減息，發展商紛部署短期推盤，新地（00016）旗下天璽·天1期，正籌備樓書，部署下月推售。至於會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE，將於日內公布新價單，並以現樓形式推售。

新地代理總經理胡致遠表示，天璽·天1期提供906伙，並以空中花園為分界，設4大區域，包括Elite Zone、Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower。

其中第1期樓王Peak Tower位於第3座32樓至50樓，涉及60伙，設私人住宅大堂。而頂層為2伙4房3套3層複式戶，分別配置私人天際按摩池或泳池。

另外，發展商同日亦公布位於Peak Tower 46樓B單位，實用面積約2,000平方呎，屬4房雙套及工作間設計，另連私人電梯大堂間隔。單位客飯廳空間約600平方呎，連接約120平方呎露台。

同系沙田瓏珀山以招標形式沽出2伙，包括King Tower 2的18樓A室，實用面積1,061平方呎，3房連書房間隔，成交價1,933.8萬元，呎價18,226元。

另一宗為King Tower 2的18樓E室，實用面積1,056平方呎，同樣為3房連書房間隔，成交價1,838萬元，呎價17,405元。

而北角海璇II昨日亦以3,869萬元沽1伙，屬第3座8樓B單位。

黃光耀：積極考慮項目賣轉租

至於藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目已在7月時入伙，現尚餘約200多伙待售，將於日內公布新價單及銷售安排，並以現樓形式推售。

對於市場上有其他發展商轉賣為租，黃光耀稱，有見市場租務需求及租金水平持續上升，集團正積極考慮相關部署。

會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠表示，整個KOKO系列自開售迄今累售803伙，佔可售單位81%，套現約77.5億元，當中KOKO ROSSO及KOKO MARE共售出555伙，佔已推售單位逾85%，吸金逾44億元，並已有539伙已完成交樓手續。

佐敦高臨 專才1177萬購2伙

資本策略（00497）發展的佐敦高臨，獲內地專才買家斥約1,176.6萬元連購2伙。資本策略執行董事何樂輝指，買家睇好未來租務潛力，故斥資逾千萬元購入項目2個1房單位作投資用。高臨8月份暫錄約11宗成交，單月套現近8,500萬元。項目由5月份推售至今售出163伙，套現逾12.5億元。

宏安（01243）發展的鰂魚涌FINNIE，昨連沽4伙1房，宏安執行董事程德韻稱，成交價由536.9萬至628.7萬元，成交呎價21,914至23,285元。項目於開售6日已沽54伙，佔全盤單位總數6成，套現近3.3億元。