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新盤增優惠ONE SOHO推新付款辦法 [香港經濟日報] 2023-10-13

樓市吹淡風,發展商增優惠促銷。旺角ONE SOHO昨新增兩款付款計劃,部分單位最高樓價折扣率擴至26%,較舊價單大增11.5%,折實價大減96.38萬元或13.5%,其中一款更獲發展商提供最高樓價8成一按,買家首年可免供息及免供本。


折實價620.19萬起


由信置 (00083) 牽頭發展的ONE SOHO已屆現樓,發展商為催谷銷情,昨連環更新兩張價單,增設「90天付款計劃」及「尊貴ONE SOHO 360天付款計劃」,基本折扣為樓價17.5%,其中16伙指定一房單位,可額外享1.5%至8.5%折扣,即該16伙最高折扣率達樓價19%至26%,較舊價單劃一14.5%折扣,高4.5%至11.5%。


根據新價單,該16伙折實售價介乎620.1萬至715.1萬元,折實呎價20,006至25,092元。以當中12樓A8室一房為例,實用面積310平方呎,價單定價838.1萬元,按新價單最高26%折扣計算,折實價為620.19萬元,較舊價單的折實價716.57萬元,大降96.38萬元,減幅13.5%。


另外,發展商為選用「尊貴ONE SOHO 360天付款計劃」的買家,提供最高樓價8成一按,貸款為期3年,買家首年免供息及免供本,第二及第三年則需繳付利息但不需償還本金。發展商另設有最高樓價20%二按,惟一按連二按貸款不多於樓價80%。


累售191伙 套現13億


信置執行董事田兆源表示,該盤自今年8月展開收樓以來,已有約180伙成功收樓,目前項目已累售191伙,套現約13億元。發展商另補充,今次新增優惠及按揭計劃,是為針對高端人才等買家的置業需求,讓買家更靈活調配資金。


另一邊廂,至少3個豪宅項目,昨落實全新銷售安排,其中,華懋集團發展的薄扶林域多利道翻新項目VICTORIA COAST,繼早前先後推出13伙標售後,昨再推1伙3房在下周一(16日),進行為時一小時標售,涉及A座18樓2室,實用面積1,367平方呎。


資料顯示,VICTORIA COAST共118伙,由上月推售至今售出3伙,成交價2,480.66萬至3,480.53萬元,套現8,566.19萬元。南豐旗下筲箕灣香島也定於下周一標售1伙複式戶,屬1座31樓C室,實用面積2,105平方呎。


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